Das Landgut bei Eauze umfasst ein sorgfältig renoviertes Herrenhaus mit einer Wohnfläche von 400 m², ein imposantes Nebengebäude von 600 m² und einen 200 m² großen Weinkeller, dessen Dach kürzlich erneuert wurde. Umgeben von 16 Hektar biologisch bewirtschaftetem Land, das Wiesen, kleine Wälder und einen großen, wilden See umfasst, bietet dieses Anwesen eine idyllische, ruhige Lage inmitten der Natur.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Liebhaber der Fischzucht oder für diejenigen, die ein agrotouristisches Projekt realisieren möchten. Die besondere Atmosphäre eines alten Landgutes gepaart mit dem 2,5 Hektar großen, privaten See macht es zu einem einzigartigen Rückzugsort. Auch Pferdeliebhaber werden hier auf ihre Kosten kommen – das Grundstück bietet exzellente Möglichkeiten für die Pferdehaltung.
Das Herrenhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Halle von 50 m², die Sie direkt zum westlich gelegenen Park führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein 50 m² großes Wohnzimmer, das nahtlos in eine weitläufige Küche von 35 m² übergeht. Diese ist zusätzlich mit einer 20 m² großen Speisekammer und einer praktischen Waschküche ausgestattet. Auf der linken Seite finden Sie eine Bibliothek mit einem geheimen Durchgang – ein weiteres Highlight dieses Anwesens.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Wohnzimmer, das auf eine erhöhte Plattform führt. Weiterhin gibt es ein TV-Zimmer, ein Büro und ein Duschbad für ein Schlafzimmer, das sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss befindet.
Zwei Treppen führen zu verschiedenen Bereichen des Dachbodens: Einer kann nach Belieben ausgebaut werden, während der andere bereits renoviert wurde und zwei Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad umfasst.
Das Dach des Herrenhauses ist mit Ziegeln gedeckt und in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizung erfolgt über mehrere leistungsstarke Öfen, die in den Kaminen installiert sind, zusätzlich unterstützt durch elektrische Heizungen. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Kläranlage entspricht den geltenden Vorschriften und Standards.
Das Nebengebäude erstreckt sich über 600 m² im Erdgeschoss und bietet insgesamt 1200 m², wenn man den ersten Stock hinzuzählt. Ein Teil des Gebäudes diente früher als Unterkunft für landwirtschaftliche Arbeiter, der andere als landwirtschaftlicher Nutzraum. Die großzügigen Räume und der einzigartige Charme dieses Gebäudes bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Projekte.
Der ehemalige Weinkeller mit einer Fläche von 200 m² im Erdgeschoss kann sowohl weiterhin landwirtschaftlich genutzt oder auch als Werkstatt oder für andere kreative Zwecke genutzt werden.
Das Anwesen ist perfekt gelegen: nur 10 Minuten von Schulen und Geschäften entfernt, 1 Stunde 40 Minuten vom Flughafen Toulouse, 1 Stunde 30 Minuten von Pau, 1 Stunde von Auch und 2 Stunden von Biarritz sowie der Atlantikküste.
Weitere Informationen:
- Kauf provisionsfrei – Die Gebühren trägt der Verkäufer.
- Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!
- Informationen zu den geologischen Risiken dieses Standorts finden Sie auf der Website //géorisques.fr
