Château in der Normandie bei Caen - 8,5 Hektar, Monument Historique

Caen, Normandie, Frankreich

EUR 2.680.000
provisionsfrei
  1. Schloss
  2. Geschütztes Denkmal
  3. 600 m² Nutzfläche
  4. 90.000 m² Grundstück
  5. 15 Zimmer
  6. 5 Bäder

Das Château wurde 1614 im Stil Heinrichs IV. errichtet und im 18. Jahrhundert um eine klassizistische Südfassade mit symmetrischer Gliederung und armiertem Frontgiebel erweitert. Eine umfassende Restaurierung erfolgte zwischen 2012 und 2024. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 600 m², verteilt auf 15 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und fünf Bäder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Inscription aux Monuments Historiques, Arrêté vom 1. August 1997); geschützt sind Fassaden, Dach, das zentrale Treppenhaus, der Salon mit Kamin und Holzvertäfelung sowie drei weitere Kamine.

Das Erdgeschoss erschließt sich über einen großen Treppenflur mit Kabinettsteinboden des 18. Jahrhunderts. Der Salon im 17.-Jahrhundert-Stil verfügt über einen armierten Steinkamin mit Wappenplatte, bemalte Holzvertäfelungen in Marmor-Imitation und ein Balken-Deckengebälk. Ein großer Salon des 18. Jahrhunderts mit geschnitzten Louis-XV-Boiseries, Fischgrätparkett und Marmorkamin des 19. Jahrhunderts schließt sich an. Weitere Räume im Erdgeschoss: kleiner Salon mit Steinkamin, Arbeitszimmer, Gäste-WC. Die Küche im südwestlichen Pavillon verfügt über Arbeitsflächen aus Burgundstein und einen Steinkamin des 18. Jahrhunderts.

Im ersten Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, teilweise mit Fischgrätparkett, Steinbalkenkaminen des 18. Jahrhunderts und Balkendecken, sowie zwei Bäder mit WC. Im zweiten Obergeschoss drei Schlafzimmer auf Parkett oder Terrakottafliesen des 18. Jahrhunderts, drei Bäder mit WC, ein großer Salon mit Kathedralendecke sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Gartengeschoss auf der Rückseite beherbergt eine gewölbte Küche mit Steinkamin, Vorratskammer, Wäschekammer und drei weitere Gewölberäume.

Auf dem Grundstück von rund 8,5 Hektar befindet sich ein Landschaftspark mit Teich. Ein separates Gutshaus aus dem 17. Jahrhundert mit zehn Zimmern, südlicher Ausrichtung und erhaltenen Originalelementen steht zur vollständigen Restaurierung an. Weitere Nebengebäude: beheizter Salzwasserpool (2023) mit Poolhaus, Sommerküche und Terrasse, Gemüsegarten mit Teileinfriedung, zwei Werkstattgaragen, Heizraum mit Ölkessel und Wärmepumpe (2013). Das Château ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Drei separate Zugänge führen auf das Grundstück.

Lage

Normandie, rund 30 km von Caen entfernt. Paris ist über die Autoroute A13 in rund 2 Stunden 30 Minuten erreichbar; der TGV-Anschluss Caen–Paris beträgt 1 Stunde 54 Minuten. Falaise liegt rund 11 km entfernt, die nächste Grundversorgung rund 7 km.

Charakter & Ausstattungsdetails

Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Lage
Ruhige Lage Alleinlage
Aussicht
Parkblick Panoramablick
Architekturepoche
Klassizismus
Architekturdetails
Eingangshalle Großes Treppenhaus Kamin Hohe Decken Stuckdecken
Grundstückseigenschaften
Weitläufiges Anwesen Nebengebäude vorhanden Garten Park
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz Wohnen und Gewerbe
Ausstattungsdetails
Pool Bibliothek
Heizungsart
Wärmepumpenheizung
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Rechtliche Informationen

Agentur

Denniel Immobilier

Manoir de Kervilit

29410 Saint-Thégonnec

Frankreich
Geschäftsführung
Alexandre Denniel
Kontakt
Festnetz: +33 641320198
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  • REALPORTICO-ID
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