Dieses 200 m² große Anwesen befindet sich auf einem 2.000 m² umfassenden Grundstück in einer der bevorzugten Lagen von Luchon. Das Haus zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur, den unverbaubaren Blick auf die Pyrenäen sowie ein erhebliches Erweiterungspotenzial durch ein großes Nebengebäude aus.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein 39,50 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum (ca. 19 m²) sowie ein WC. Über eine Holztreppe gelangen Bewohner in das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmer zwischen 15 m² und 19 m², ein Büro sowie ein Badezimmer und ein separates WC beherbergt. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer (23 m²) sowie zusätzliche Räume und Wasseranschlüsse, die individuelle Ausbaumöglichkeiten eröffnen.
Grundstück und Nebengebäude
Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen und ein 2.000 m² großes, naturbelassenes Grundstück, das Privatsphäre und freie Sicht auf die umliegenden Berge bietet. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist die ca. 150 m² große Nebenstelle. Diese eignet sich aufgrund ihrer Größe für verschiedene Nutzungskonzepte, wie die Einrichtung eines Gästehauses, einer Werkstatt oder großzügiger Lagerflächen.
Technischer Zustand und Lage
Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise errichtet. Das Schieferdach befindet sich in einem guten Zustand. Die Innenausstattung bedarf einer umfassenden Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen; aktuell sind einfach verglaste Holzfenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin im Wohnzimmer, die Warmwasserbereitung über Gas. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.
Die Immobilie liegt zentral in Bagnères-de-Luchon. Das Stadtzentrum, die Thermen und die Seilbahn zum Skigebiet Superbagnères sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Toulouse ist etwa 90 Minuten entfernt.
