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Stadthaus Pézenas Außenansicht
Stadthaus Pézenas Innenhof
Stadthaus Pézenas Foto 4/8
Stadthaus Pézenas Eingang
Stadthaus Pézenas Eingangshalle
Stadthaus Pézenas Treppe
Stadthaus Pézenas Foto 8/8
Die folgenden Angaben dienen zur Orientierung und können variieren.
Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert
Dieses historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert befindet sich im Stadtzentrum von Pézenas, überwiegend im denkmalgeschützten Bereich, wodurch die Vorteile der französischen Loi Malraux zur Steuerersparnis genutzt werden können.
Das Objekt umfasst rund 790 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, und wurde umfassend renoviert. Die 14 Einheiten setzen sich zusammen aus:
Nur eine Einheit ist derzeit noch zu vermieten. Für das Jahr 2024 beläuft sich die Gesamtmieteinnahme der vermieteten Einheiten auf 59.488 € (ohne Nebenkosten), was einer Bruttorendite von 6,29 % bzw. einer Nettorendite von 5,85 % entspricht.
Im Innenhof besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Einheiten zu schaffen. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet sowohl für private Investoren als auch für institutionelle Anleger ein attraktives Potenzial.
VVGroupe Immobilier du patrimoine
Route de Saint Pierre 316
47140 Massels
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