In einem der begehrtesten Dörfer der Region Uzès verbirgt sich hinter unauffälligem Garteneingang eine außergewöhnliche Immobilie: ein vollständig restauriertes Dorfanwesen, das authentische Materialien mit modernem Wohnkomfort verbindet. Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind fußläufig erreichbar.
Der Zugang über den Garten offenbart nach und nach eine Oase fernab jeglicher Störungen. Pool und Fassade des Anwesens erschließen sich dem Besucher Schritt für Schritt – ein bewusst inszenierter Eintritt in eine private Welt.
Repräsentative Wohnebene mit durchgehender Galerie
Über eine Treppe gelangt man zur Hauptebene mit ihren großzügigen Empfangsräumen, die von einer durchgehenden Galerie erschlossen werden. Das 28 m² große Wohnzimmer besticht durch seinen zentralen Kamin und die imposante Holzbalkendecke. Die voll ausgestattete Küche (23,60 m²) verbindet Esszimmer (22,60 m²) und Büro-TV-Zimmer (24,30 m²) zu einem 98 m² umfassenden Ensemble, das sich zur südlichen Galerie öffnet und durch außergewöhnliche Helligkeit besticht.
Vom TV-Zimmer führt der Weg zur 37 m² großen Hauptsuite mit doppelter Deckenhöhe und beeindruckendem Raumvolumen. Das Badezimmer verfügt über italienische Dusche, separates WC und eine freistehende Badewanne. Ein direkter Terrassenzugang komplettiert diese private Rückzugszone.
Oberes Geschoss mit eigenständigem Wohnbereich
Im Obergeschoss empfängt ein 33,40 m² großer Salon mit Kamin und sichtbarer Balkendecke. Von hier erschließen sich zwei weitere Suiten (20 und 30 m²), jeweils mit eigenem Bad. Eine Küchenzeile und Terrassenzugang schaffen zusätzliche Unabhängigkeit – ideal für Gäste oder eine zweite Wohneinheit.
Garten und Nebengebäude
Auf Gartenniveau bietet das Haupthaus ein beheiztes, 33,50 m² großes Atelier mit Wasseranschluss, einen gewölbten Sommersalon (20,50 m²), einen 40 m² großen Gewölbekeller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit WC (15 m²).
Das separate Gästehaus (67 m²) vereint Wohnbereich mit Kamin und integrierter Küche (35,30 m²) sowie zwei Schlafzimmer (12 und 13,3 m²) mit gemeinsamem Bad.
Außenanlage und technische Ausstattung
Der Pool erstreckt sich entlang des Gästehauses in optimaler Ausrichtung zum Hauptgebäude. Trockenmauern rahmen den Garten ein, der sich harmonisch in die mediterrane Vegetation einfügt. Ein weiterer überdachter Sommersalon beim Gästehaus bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haupthaus (262,20 m²) verfügt im ersten Stock und im Atelier über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, das Obergeschoss über elektrische Heizkörper. Das Gästehaus wird über Kamin und reversible Klimaanlage im Wohnbereich sowie Radiatoren in den Schlafzimmern temperiert.
