Landgut in der umbrischen Landschaft nahe dem mittelalterlichen Dorf Montone. Restauriertes Haupthaus mit drei Schlafzimmern, Dependance mit drei Schlafzimmern, Pool, Olivenbäumen und rund 50 Hektar Land. Erhöhte Lage mit Blick über das Carpina-Tal. Zufahrt über eine teilweise asphaltierte Schotterstraße, gepflegt durch die Gemeinde.
Haupthaus
Erdgeschoss mit zentraler Eingangshalle, Garderobe und Gäste-WC. Wohnzimmer mit Kamin, angrenzende Bibliothek mit Panoramablick und Zugang zur privaten Terrasse mit Blick auf die Rocca di Aires. Daneben Waschküche. Küche mit Galerie, derzeit als Büro genutzt, und Zugang zum Garten über Fenstertüren. Doppelt hohes Esszimmer mit vier großen Fenstern und Anschluss an die Ziegelterrasse mit Holz-Pizzaofen.
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern um einen zentralen Treppenabsatz. Zugang über die Innentreppe sowie eine Außentreppe aus Stein. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Master-Suite mit eigenem Bad und Panoramaterrasse.
Dependance
Untergeschoss mit Bibliothek, Spiel- und Aufenthaltsbereich, angrenzendem Bad und Umkleideraum. Zusätzlich Hauswirtschafts- und Wäscheraum, Abstellräume sowie Technikraum für Pool und Heizung.
Obergeschoss mit offenem Wohnbereich, Terrasse oberhalb des Pools sowie Einbauküche mit Frühstückstheke und Essbereich für sechs bis acht Personen. Überdachter Außenessbereich mit drei offenen Seiten, gemauertem Grill und Blick über die Landschaft.
Gästebereich mit drei Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, ein weiteres als Suite mit eigenem Bad. Zwei Zimmer mit Einbauschränken. Alle Räume mit Fliegengittern.
Grundstück
2 Hektar Gartenfläche, Bewässerung über privaten Brunnen. Weitere rund 48 Hektar naturbelassener Wald. Etwa 120 ausgewachsene Olivenbäume, Derzeit Pflege durch einen lokalen Gärtner gegen Beteiligung an der Ernte.
Aussichtspunkt nahe den Gebäuden mit Blick auf Montone und die Rocca di Aires.
Technische Ausstattung
Öffentliche Wasserversorgung, Gas-Zentralheizung mit privatem Erdtank, Doppelverglasung, Alarmanlagen und Videoüberwachung in beiden Gebäuden. Unterirdische Wassertanks und zweiter Brunnen vorhanden. Pool mit 6 × 12 m, Chlorbetrieb.
Lage
Montone fußläufig erreichbar. Restaurants und Cafés in Gehdistanz. Umbertide mit vollständiger Infrastruktur rund 9 km entfernt.
