Vier restaurierte Steinhäuser bilden ein Dorfensemble in Hanglage auf 959 bis 1.000 Metern Höhe, bei San Agustín in der Provinz Teruel. Das Gelände liegt zwischen der Sierra de Gúdar und der Sierra de Javalambre, umgeben von Pinien- und Steineichenwald. Der Fluss Mijares ist nah, die Gegend ist als Starlight-Gebiet für ihre dunklen Nachthimmel ausgewiesen. Verkauft wird nur das gesamte Ensemble, einzelne Häuser sind nicht erhältlich.
Die Häuser haben zusammen 486 m² bebaute Fläche laut Kataster, mit Natursteinwänden, sichtbaren Holzbalken, Kiefernholzfenstern und Böden aus Holz, Lehm und Steinzeugfliesen. Es gibt 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 14 bis 15 Zimmer insgesamt. Jedes Haus hat eine eigene Küche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Herd und Backofen. Laut Anbieter bietet das Ensemble Platz für 20 bis 22 Personen. Drei Häuser haben einen eigenen Garten, dazu kommt ein überdachter Gemeinschaftsbereich mit Grillzone, großem Esstisch, Holzofen und Paella-Grill. Eine kleine Steinruine dient als Lager, eine weitere Ruine bietet Wiederaufbaupotenzial.
Energieversorgung
Das Ensemble hat keinen Anschluss ans öffentliche Stromnetz. Strom kommt aus einer Photovoltaikanlage mit 2,5 kWp und einem Batteriespeicher mit 45 kWh, die angegebene Nennleistung für den Verbrauch liegt bei 9 kW. Ein Notstromgenerator steht bereit. Das Wasser kommt aus dem öffentlichen Netz, das Warmwasser aus einem Heizöltank.
Beheizt wird mit Holz. Zwei größere Häuser haben je einen wasserführenden Holzofen mit Heizkörpern, ein weiteres Haus verteilt die Wärme seines Holzofens über ein Warmluftsystem, das vierte hat einen herkömmlichen Holzofen. Wegen der Höhenlage sind die Winter kühl, gelegentlich fällt Schnee. Eine Klimaanlage gibt es nicht.
Lage
Die Autobahn A-23 ist vier bis fünf Kilometer entfernt, Valencia laut Anbieter in 75 Autominuten erreichbar. Teruel, Sarrión und Olba liegen in Fahrdistanz, die Skigebiete Javalambre und Valdelinares jeweils unter einer Stunde. Das Ensemble hat kein WLAN, Internet lässt sich über Satellit oder einen 4G/5G-Router einrichten. Mobilfunk gibt es über Movistar und Vodafone.
Nutzung
Möglich sind Mehrgenerationenwohnen, ein privater Landsitz, Ferienunterkünfte oder Gruppenaufenthalte, Retreats, eine Künstlerresidenz oder ein Seminarstandort. Ferienvermietung, Umnutzung und der Wiederaufbau der Ruinen sind genehmigungspflichtig und vorab mit den Behörden zu klären. Katasterreferenzen, technische Dokumentation der Solaranlage und baurechtliche Angaben zu den Ruinen sollten vor dem Kauf geprüft werden.
Eckdaten
- Kaufpreis: 1.600.000 € für das gesamte Ensemble
- Grundstück: 49.710 m² (5 ha) auf 22 Parzellen
- Bebaute Fläche: 486 m² laut Kataster
- Häuser: 4, dazu 2 Ruinen
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 6
- Zimmer: 14 bis 15
- Höhenlage: 959 bis 1.000 m
- Strom: Photovoltaik 2,5 kWp, Speicher 45 kWh, Notstromgenerator, kein Netzanschluss
- Heizung: Holzöfen, Warmwasser über Heizöltank
Rechtlicher Hinweis
Manche Texte und Inhalte wurden mit Hilfe von KI verbessert, es handelt sich um wahre Angaben.
