Die Wohnung liegt in der 6. Etage des Edificio Mediterráneo, in erster Meereslinie am Paseo Marítimo in Palma de Mallorca. Das Gebäude wurde 1923 als Hotel Mediterráneo eröffnet und ist eines der bekanntesten an der Uferfront. Elemente und Räume aus der Zeit der großen Hotels des frühen 20. Jahrhunderts sind erhalten. Der Zugang führt durch das monumentale Hauptportal.
Die Wohnfläche beträgt 182,49 m² laut Eintragung, die bebaute Fläche 251 m² laut Kataster inklusive Gemeinschaftsflächen. Die überdachte Frontterrasse mit 37,97 m² ist nach Osten ausgerichtet und öffnet den Blick auf Yachthafen und Bucht von Palma. Sie zieht sich über einen großen Teil der Fassade, mit Platz für mehrere Sitzbereiche und einen Essplatz im Freien. Der große Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse.
Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine separate Küche, Speisekammer und Wäscheraum bilden die Aufteilung. Das große Hauptschlafzimmer führt direkt auf die Terrasse und blickt auf den Hafen. Einbauschränke sind zahlreich vorhanden, die meisten Räume haben Marmorböden. Ausstattung und Grundriss sind weitgehend im Originalzustand. Das bietet die Möglichkeit, eine zeitgemäße Residenz zu schaffen und dabei Proportionen und Charakter einer klassischen Wohnung zu bewahren.
Die Klimaanlage (Kalt/Warm, über Kanäle) wurde 2026 erneuert, das Warmwasser ist individuell. Das Gebäude hat zwei Aufzüge, Portier und Video-Türsprechanlage. Zwei nebeneinanderliegende Garagenstellplätze mit 16,60 m² und 15,40 m² bieten Platz für zwei große Fahrzeuge, ihr Wert liegt über 120.000 Euro. Die Eigentümergemeinschaft hat den Bau eines Gemeinschaftspools genehmigt.
El Terreno liegt zwischen Bellver-Wald und Meerespromenade. Der Stadtteil war früher ein Treffpunkt für Künstler und Musiker und erlebt mit Boutique-Hotels, Galerien und neuen Restaurants eine Wiederbelebung. Im angrenzenden Santa Catalina finden sich Bars, Restaurants und Boutiquen, dazu der traditionsreiche Mercat de Santa Catalina. Yachthafen und Hafen, die Kathedrale La Seu, das Kunstmuseum Es Baluard, Es Jonquet mit historischen Windmühlen sowie Bellver-Wald und Castell de Bellver sind in der Nähe.
Rechtlicher Hinweis
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