Fotos Villa in bester Lage von Koszalin - Immobilieninvestment an der Ostsee

Koszalin Historische Villa
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Historische Villa kaufen Koszalin, Marszałka Józefa Piłsudskiego 51, Westpommern, Foto 2/33

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Street View

Villa in bester Lage von Koszalin - Immobilieninvestment an der Ostsee

Koszalin, Marszałka Józefa Piłsudskiego 51, Westpommern, Polen

187.400 EUR

PLN 790 000

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben dienen zur Orientierung und können variieren.

Grundsteuer

1.112 PLN

Jährliche Steuern für dieses Grundstück.

Versicherungskosten

1.000 PLN

Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.

Gesamte jährliche Unterhaltungskosten

2.200 PLN

Die ungefähren gesamten jährlichen Unterhaltskosten.

Historische Villa
Baujahr 1904
Geschütztes Denkmal
350 m² Gesamtfläche
220 m² Nutzfläche
866 m² Grundstück
8 Zimmer
2 Bäder
2 Etagen

Profitieren Sie von der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung Polens und nutzen Sie die Chance für ein Immobilienprojekt in Ostseenähe.

Koszalin, eine Stadt in Westpommern mit rund 110.000 Einwohnern, verbindet historische Substanz mit moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Ostsee eröffnet Möglichkeiten für Freizeit, Tourismus und Lifestyle. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine stabile wirtschaftliche Lage, ein gut ausgebautes Straßennetz und eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßen Einrichtungen.

Die Villa aus dem Jahr 1904 befindet sich in der Marszałka-Józefa-Piłsudskiego-Straße, einer der repräsentativen Adressen Koszalins. Das Gebäude hat seine historische Substanz weitgehend erhalten: massive Eichentüren, originale Holztreppen, Kachelöfen und großzügige Fenster lassen Tageslicht in die weitläufigen Räume und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.

Nach 1945 diente die Villa als Wohnsitz des Direktors des städtischen Krankenhauses, während im Obergeschoss eine Arztpraxis betrieben wurde. Die Raumaufteilung mit zwei separaten Eingängen macht die Immobilie sowohl für private Wohnnutzung mit Arbeitsbereich als auch für Büros, Kanzleien oder vergleichbare Zwecke geeignet.

Technische Daten der Villa:

Gesamtfläche: ca. 350 m², Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 866 m², Garage: 19 m²
8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Orangerie
Vollständig unterkellert, ausbaufähiger Dachboden

Die Villa ist denkmalgeschützt und im Gemeindeverzeichnis der Denkmäler (GEZ) eingetragen. Fördermittel für eine denkmalgerechte Sanierung von bis zu 5 Mio. PLN stehen zur Verfügung, steuerliche Abschreibungen sind ebenfalls möglich. Der Bebauungsplan erlaubt eine kombinierte Nutzung für Wohnen und Dienstleistungen.

Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit Ruhe und Nähe zur Natur. Gerichte, Kanzleien, das Krankenhaus und Parkanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt beginnt die Ostseeküste, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer macht, die Wert auf Lage, Wertsteigerungspotenzial und Lebensqualität legen.

Kontakt:
Privatverkauf ohne Provision. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung:
☎ +48 660 998 545 (Englisch, Polnisch)