Fotos Top saniertes Bed and Breakast im historischen Stadthaus in Ostuni

Ostuni Stadthaus
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Street View

Top saniertes Bed and Breakast im historischen Stadthaus in Ostuni

Ostuni, Apulien, Italien

EUR 900.000

Provision 4%

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben dienen zur Orientierung und können variieren.

Grundsteuer

1.630 EUR

Jährliche Steuern für dieses Grundstück.

Stadthaus
Baujahr 1892
Letzte Modernisierung 2018
220 m² Gesamtfläche
202 m² Nutzfläche
10 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Bäder
3 Etagen

Mitten in der Altstadt von Ostuni befindet sich dieses sorgfältig renovierte Terracielo, das Wohnen auf mehreren Ebenen mit klarer funktionaler Trennung verbindet. Bis zu drei separate Zugänge erlauben unterschiedliche Nutzungsszenarien: als zusammenhängendes Wohnhaus oder als voneinander unabhängige Einheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine strukturierte Kurzzeitvermietung. Ein integrierter Wellnessbereich mit Whirlpool sowie mehrere nutzbare Terrassen mit Blick über die Altstadtdächer bis zum Meer ergänzen das Raumkonzept.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Straßenzugang und ist als großzügige Suite ausgeführt. Ein Sitzbereich, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum bilden eine in sich geschlossene Wohneinheit. Über eine interne Holztreppe ist das Souterrain erreichbar, das als Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich dieser Bereich auch als zusätzliches, separates Schlafzimmer ausbauen. Ein rückwärtiger Zugang ist ebenfalls möglich.

Das erste Obergeschoss ist sowohl intern angebunden als auch über eine eigene Treppe erreichbar. Es umfasst einen kleinen Eingangsbereich sowie zwei unabhängig nutzbare Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines der Zimmer zeichnet sich durch eine historisch dekorierte Gewölbedecke, einen kleinen Balkon zur Altstadt und ein großzügiges Bad mit Badewanne aus. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls separat angelegt und verfügt über ein eigenes Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine gemeinschaftliche Teeküche.

Im obersten Geschoss befinden sich eine offen gestaltete Küche sowie ein Essbereich mit Blick über die Dächer der Altstadt. Von hier aus führen Zugänge zu den Panoramaterrassen. Die Installation eines weiteren Whirlpools mit Ausblick in Richtung Meer wäre technisch umsetzbar.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Smart-Home-Technik sowie ein Heiz- und Kühlsystem auf Basis einer Wärmepumpe. Der Zustand ist bezugsfertig, die Struktur klar und flexibel nutzbar.