Casa Bosco del Niccone ist ein schönes Landhaus in den sanften Hügeln des Niccone-Tals, direkt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Umgeben von Natur und völlig privat gelegen, bietet es einen ruhigen Rückzugsort im Grünen Herzen Italiens. Das Haus liegt in exponierter Lage und ist über eine 3 km lange private Schotterstraße erreichbar, die sich durch klassische umbrische Landschaft schlängelt und ausschließlich zum Anwesen führt – für maximale Abgeschiedenheit.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrsgünstig eingebettet zwischen alten Eichen. Nur zehn Minuten Fahrt entfernt liegt das kleine Dorf Spedalicchio mit einem Lebensmittelgeschäft und einem der besten Restaurants der Region. Die Stadt Umbertide mit einer vollständigen Palette an Infrastruktur ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Einige der schönsten Städte Mittelitaliens – darunter Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona und der Trasimenische See – sind leicht für Tagesausflüge zu erreichen, sodass Casa Bosco del Niccone ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen der Umgebung ist.
Das Haus ist geräumig und voller Charakter, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich über drei Ebenen, was dem Raum sowohl Fluss als auch Persönlichkeit verleiht. Auf der obersten Ebene befindet sich die gut ausgestattete Küche, die auf eine Pergola mit Glyzinienbewuchs und großem Tisch hinausführt – ideal für lange Mittagessen oder Abendessen im Freien. Einige Stufen tiefer liegt der großzügige Essbereich, darunter ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin. Von hier führen zwei Doppeltüren auf eine große, wetterfeste, überdachte Pergola mit Blick auf den Swimmingpool – perfekt für entspannte Abende oder ein zweites „al fresco“-Esszimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangt man in den Hauptschlafbereich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, zwei weitere Doppelzimmer mit getrennten Betten besitzen jeweils ein eigenes Bad.
Casa Bosco del Niccone wurde sorgfältig restauriert und bewahrt traditionelle Details wie Rundbogenfenster und -türen, sichtbare Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden, Steinrahmen um Fenster und freiliegende Natursteinwände. Die Decken sind mit handgefertigten Ziegeln ausgeführt. Moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, Außenbeleuchtung und private Parkplätze sind vorhanden.
Zusätzlich zum Haupthaus gehört ein Gartenschuppen zur Liegenschaft, der für Geräte und Werkzeug genutzt wird.
Mit seiner Kombination aus rustikalem Charme und durchdachtem Komfort bietet Casa Bosco del Niccone einen besonderen Rahmen, um die Schönheit und Ruhe der italienischen Landschaft zu erleben.
Die Immobilie ist offiziell zertifiziert (CIN) und für die Nutzung als Ferienunterkunft zugelassen.
