Altbauwohnung im Zentrum von Oria

Wohnung im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus der Mitte der 1930er Jahre mit Fassadendekoration im Liberty-Stil zum Verkauf im historischen Zentrum von Oria, Apulien. Das Gebäude befindet sich auf einer markanten Eckposition; seine aufwändig gestaltete Stuckfassade zählt zu den charakteristischsten des gesamten Ortes und verleiht der Immobilie eine architektonische Präsenz, die im historischen Ortskern von Oria ihresgleichen sucht. Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 135 m² und ist derzeit aufgeteilt in Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das herausragende architektonische Merkmal sind die Sterngewölbe in nahezu allen Haupträumen — Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und beide Schlafzimmer. Diese Gewölbe, typisch für den gehobenen Wohnungsbau der Zwischenkriegszeit in Süditalien, verleihen jedem Raum eine Deckenhöhe und eine räumliche Tiefe, die in keinem jüngeren Gebäude reproduzierbar sind. Küche mit Essbereich und Badezimmer haben eine ebene Decke. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit direktem Blick auf die dekorierte Fassade, mit ihren Stuckornamenten und zeittypischen Friesen.
Vom offenen Innenhof aus führt eine Treppe zu einer Waschküche im zweiten Obergeschoss und weiter zu den Panoramaterrassen. Von dort bietet sich ein freier, weitreichender Blick über das historische Stadtbild von Oria: die normannisch-schwäbische Burg, die Domkuppel und das Steindächermeer des Altstadtkerns fügen sich zu einem Panorama zusammen, das nur wenige Immobilien — in Oria oder in vergleichbaren Städten Apuliens — in dieser Weite und Unmittelbarkeit bieten können. Die Grundrissstruktur erlaubt die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers ohne wesentliche bauliche Eingriffe. Das Objekt befindet sich in gutem Allgemeinzustand und bedarf einer Modernisierung.

Im Erdgeschoss ist eine Garage von ca. 75 m² im Verkauf inbegriffen — eine Nebennutzfläche von erheblichem praktischen Wert in einem historischen Ortskern, in dem Abstellmöglichkeiten und private Stellplätze naturgemäß rar sind.