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Direkt neben der Pöstlingberg-Basilika
Das denkmalgeschützte Biedermeierhaus befindet sich im historischen Kernbereich des Pöstlingbergs in Linz, unmittelbar neben der Basilika. Die derzeitige historische Bausubstanz stammt aus den Jahren 1809 und 1830. Die Geschichte des Hauses reicht jedoch weit vor den Bau der heutigen Basilika zurück.
2011 wurde das Gebäude unter denkmalrechtlichen Auflagen umfassend generalsaniert und um eine zusätzliche Wohnebene erweitert. Dabei wurden sowohl die historische Bausubstanz als auch die technische Ausstattung des Hauses berücksichtigt.
Heute stehen rund 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Ein Lift verbindet alle Geschosse barrierefrei.
Wohnen mit Panoramablick über Linz und das Mühlviertel
Im Erdgeschoss sind die massiven Biedermeiermauern erhalten. Das obere Geschoss stammt aus der Aufstockung von 2011. Ein Wintergarten bietet freien Blick über Linz und das Mühlviertel.
Die beiden Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, darunter Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung bei gleichzeitiger Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Wellnessbereich, ein weiterer Gewölbekeller erweitern das Angebot.
Terrassen und Gartenbereiche
Fünf Außenbereiche ergänzen das Haus: ein Entreegärtchen am Eingang, eine Terrasse mit Terrakottatöpfen und mediterraner Bepflanzung, eine Panoramaterrasse am Wohnbereich, ein Bauerngarten und ein Hanggarten.
Ausstattung
- 250 m² Wohnfläche
- Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Lift über alle Geschosse
- Panorama-Wintergarten
- Wellnessbereich
- Historischer Gewölbe- und Weinkeller
- Alarmanlage
- Fünf Terrassen- und Gartenbereiche
- Stellplatz direkt am Haus (in baurechtlicher und grundbücherlicher Finalisierung)
Energieeffizienz
Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse C. Die Generalsanierung von 2011 umfasste neben der Erhaltung der historischen Substanz auch die technische Modernisierung des Hauses.
Zur Geschichte des Hauses
Das Gebäude liegt innerhalb der Maxilimilianischen Turmlinie, einem Teil der historischen Befestigungsanlagen rund um Linz. Überliefert ist zudem, dass Marschall Bernadotte hier sein Lager aufgeschlagen haben soll.
Im Laufe seiner Geschichte diente das Haus unter anderem als Schulhaus am Berg, Wohnhaus, therapeutische Praxis und Künstleratelier. Bis 1978 diente es dem Handel mit Devotionalien. Später wurde es als Ort der Begegnung genutzt.
Lage am Pöstlingberg
Der Pöstlingberg ist die exklusivste Wohnlage von Linz. Die Basilika, die historische Pöstlingbergbahn, Spazierwege und Aussichtspunkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schule, Kindergarten, Ärztezentrum sowie ein Großkaufhaus gibt es im Umkreis von 300m. Das Zentrum von Linz ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Stadt ist Universitätsstandort und UNESCO City of Media Arts sowie ein Zentrum für digitale Kunst.
Mit dem an der Johannes Kepler Universität eingerichteten europäischen Center of Excellence for Physical and Industrial AI von Plug and Play gewinnt Linz zudem als Standort für industrielle KI und technologische Innovation weiter an Bedeutung.
Weitere Informationen
- Ein Interview mit der Eigentümerin gibt zusätzliche Einblicke in die Geschichte und Besonderheiten des Hauses
- Broschüre
- Video-Drohnenflug über das Haus und die Basilika: Redfox 1890, Adobe ID 8347795373. Download und Weiterverwendung nur mit Genehmigung.
