Jahrhundertwendevilla in PREMIUMLAGE im Cottageviertel 1180

Währing, Wien, Österreich

Preis vertraulich
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  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1900
  3. 334,96 m² Wohnfläche
  4. 366,84 m² Nutzfläche
  5. 953 m² Grundstück
  6. 711 m² Gartenfläche
  7. 55,17 m² Kellerfläche
  8. 10 Zimmer
  9. 6 Schlafzimmer
  10. 3 Bäder
  11. 4 Etagen
Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel!

In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat!

Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung.

Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen!

Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht.

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker.

Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark.

Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie – sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Die prachtvolle Stilaltbau-Villa befindet sich in ruhiger Lage direkt zwischen Sternwartepark und Türkenschanzpark. Geschäfte des täglichen Lebens, öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut und rasch erreichbar. Durch die Straßenbahnlinie 40, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet, gelangt man in weniger als 20 Minuten ins Zentrum von Wien.

Charakter & Ausstattungsdetails

Baulicher Zustand
Guter baulicher Zustand
Fußboden
Parkett
Bauweise und Fassade
Gebäude mit Keller
Heizungsart
Etagenheizung
Energiequelle
Gas

Energiekennzahlen

Rechtliche Informationen

Agentur

Marlies Muhr

Müllner Hauptstraße 2

5020 Salzburg

Österreich
Kontakt
Festnetz: +43 662 43 15 45
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  • REALPORTICO-ID
    2620294
  • Letzte Änderung
    vor 6 Monaten
  • Ansichten
    2.47k
  • Erreichte Personen
    2.21k
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