Seit 1912 steht dieses Haus im Herzen von Kissing. Als einstige Dorfschmiede prägte es das Ortsbild – wo Funken sprühten und Handwerkskunst lebte, entstand über die Jahrzehnte ein Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter.
Auf fast 1.200 m² Grund befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück – eine seltene Größe mitten im Ortskern. Einst als englischer Garten angelegt, heute naturbelassen und wildromantisch, mit einer stattlichen Esche als grünem Mittelpunkt.
Das Grundstück bietet echte Entwicklungsmöglichkeiten: Raum für Erweiterung, für ein weiteres kleines Einfamilienhaus, ein Atelier oder die Verwirklichung von Generationenwohnen – je nach Wunsch, Bedarf und behördlicher Genehmigung. Eine Chance, die in dieser Lage kaum noch zu finden ist.
1983 wurde der gewerbliche Teil durch einen großzügigen Anbau ersetzt. Das Haus wurde erweitert, ohne seinen Charakter zu verlieren: herrschaftlich ausgebaut, der historische Schmiede-Charme blieb erhalten.
Das Haus bietet derzeit rund 225 m² Wohnfläche – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial von ca. 60 m² im Zuge einer Renovierung. Großzügige Räume, kunstvoller Stuck und besondere Details prägen das Innere. Ein offener Kamin sowie mehrere antike Öfen schaffen – ergänzend zur Gasheizung – eine Wärme, die Atmosphäre verleiht.
Das außergewöhnliche Bad öffnet sich direkt zur ca. 30 m² großen Süd-/West-Terrasse im Obergeschoss – mit weitem Blick über den Garten und in die Abendsonne.
Vier Jahrzehnte war dieses Haus einer kleinen Familie ein geliebtes Zuhause. Es sucht nun jemanden mit Leidenschaft, Weitblick und Sinn für das Besondere – jemanden, der sein Potenzial erkennt und der Freude daran hat, Gewachsenes zu bewahren und neu erstrahlen zu lassen.
In den Mauern steckt Substanz. Im Grundstück steckt Zukunft. In den richtigen Händen wird dieses Haus wieder zu einem ganz besonderen Zuhause – mit Charakter, Raum und Möglichkeiten.
