Normandie: Historisches Anwesen mit landwirtschaftlicher und touristischer Nutzung

76000 Rouen, Normandie, Frankreich

EUR 2.982.000
Mehr zum Thema Kosten
Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben dienen zur Orientierung und können variieren.

Grundsteuer
5.000 EUR
Jährliche Steuern für dieses Grundstück.
  1. Burg
  2. Geschütztes Denkmal
  3. 1.100 m² Nutzfläche
  4. 130.000 m² Grundstück
  5. 30 Zimmer

Normandy-Herrenhaus mittelalterlichen Ursprungs mit sechs eigenständigen Gebäuden auf einem 13 Hektar großen Grundstück, rund 100 km von Paris und 25 km von Rouen entfernt. Die Anlage ist als „Monument Historique“ eingetragen.

Am Rand eines Dorfes liegt das Ensemble in einem von einem Fluss geprägten Tal. Formale Gartenanlagen begleiten das Haupthaus, während der Fluss durch den Park führt. Ein achteckiger Turm bildet einen markanten Punkt der Anlage. In den 1970er Jahren wurde das Gut zeitweise als regionales Kunstzentrum genutzt und war Arbeitsort internationaler Künstler, darunter Victor Vasarely, Salvador Dalí, Georges Mathieu, Fernand Léger, Gérard Fromanger, Robert Combas und Erró.

Im Zentrum steht ein Gebäudeensemble von rund 550 m², bestehend aus einem quadratischen Bergfried mit angrenzendem achteckigem Turm. Auf drei Etagen verteilen sich sechs große Räume, die heute als Empfangs- oder Ausstellungsbereiche genutzt werden. Ein monumentaler Kamin mit Wappen aus dem 15. Jahrhundert bildet einen historischen Schwerpunkt. Im oberen Geschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie Küche und Essbereich.

Ein separater Taubenturm mit etwa 55 m² ist mit seiner ursprünglichen Holzkonstruktion und einer innenliegenden Wendeltreppe unter einem Spitzhelm erhalten geblieben.

Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebenbauten unterschiedlicher Funktion und Zeitstellung: ein Pförtnerhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Wohn- und Bürobereichen sowie separatem Apartment, ein kleiner weiterer Taubenturm, ein restaurierter Fachwerkstall mit heute gewerblicher Nutzung, ein Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert, das als Museum dient, sowie ein Restaurant mit Terrasse am Fluss. Hinzu kommen zwei Reetdachhäuser, weitere Wohneinheiten und ein landwirtschaftliches Gebäude.

Der 13 Hektar große Park wechselt zwischen formal gestalteten Bereichen und einer landschaftlichen Flusszone. Besucherstellplätze für 42 Fahrzeuge sind vorhanden.

Die technische Ausstattung ist funktional getrennt organisiert: Gasheizung im Haupthaus, Ölheizung in den Nebengebäuden, Kanalanschluss sowie vier separate Zufahrten. Die laufenden Kosten für Grundsteuer und Versicherung liegen bei jeweils rund 5.000 € pro Jahr. Die Pflege erfolgt durch ein fest angestelltes Gärtnerpaar.

Rouen ist 25 km entfernt, Paris ist in etwa 1 Stunde und 16 Minuten per Direktzug erreichbar. Eine Grundversorgung befindet sich in rund 400 m Entfernung, eine Busverbindung im Ort.

Der Kaufpreis beinhaltet die Maklergebühren.

Rechtliche Informationen

Agentur

Denniel Immobilier

Manoir de Kervilit

29410 Saint-Thégonnec

Frankreich
Geschäftsführung
Alexandre Denniel
Kontakt
Festnetz: +33 641320198
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  • REALPORTICO-ID
    2876027
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