Prawdziwego prestiżu nie da się zbudować od podstaw - trzeba go odziedziczyć i nadać mu nowy sens. Przedstawiam Państwu unikalną możliwość nabycia neorenesansowego pałacu w Sancygniowie, historycznej domeny rodów Sancygniowskich i Deskurów. To nie tylko monumentalna architektura, ale przede wszystkim uśpione dzieło sztuki z własnym Panteonem Narodowym, otoczone romantycznym parkiem, czekające na inwestora z wielką wizją.
DUSZA I DZIEDZICTWO (ESENCJA HISTORYCZNA)
Sancygniów to miejsce o fascynującej, nieprzerwanej ciągłości historycznej. Już w XIV wieku znajdował się tu gródek rycerski, a w drugiej połowie XVI wieku ród Sancygniowskich wzniósł potężny, renesansowy dwór obronny. Na jego historycznych fundamentach, po zakupie majątku
w 1834 roku przez wywodzącą się z Francji rodzinę Deskurów, wybitny warszawski architekt Adam Oczkowski zaprojektował w 1882 roku niezwykły, neorenesansowy pałac, stylem nawiązujący
do skąpanych w słońcu „włoskich willi”.
ARCHITEKTURA I PARAMETRY
- Powierzchnia całkowica pałacu: 1238 m² (przy kubaturze 8000 m³)
- Powierzchnia użytkowa pałacu: 922 m²
- Powierzchnia całej nieruchomości to 10,96 ha, na którą składa się:
- pałac z zabytkowym parkiem i sadem: 6,93 ha
- duży staw z sąsiadującymi działkami i źródłem zasilającym staw: 4,03 ha
Zabudowa historyczna:
Kompleks obejmuje neorenesansowy pałac (1882 r.), renesansowy lamus (poł. XVI w.), renesansową bramę ze strzelnicami i attyką oraz siedemnastowieczny budynek przybramny, zwany „wartownią” oraz bramę wjazdową z początku XX w.
Układ reprezentacyjny:
Wysoki i reprezentacyjny parter z przestronym wejściowym holem, jadalnią z tarasem, salonem i dawną oranżerią. Na piętrze zachowany oryginalny, przestronny układ amfiladowy z sypialniami i wyjściem na balkon. Przestronne i wysokie piwnice.
Unikalna stolarka i podłogi: miejscami zachowana autentyczna, historyczna posadzka, drewniana i układana we wzór klasycznej jodełki i kwadratów, a także, wymagające renowacji kunsztowna stolarka okienna oraz ramowo-płycinowe drzwi dwuskrzydłowe.
Sztukaterie i rzemiosło: wspaniale zachowane, rzeźbione piece kaflowe z alegorycznymi płaskorzeźbami, historyczne szafy ścienne, dębowe kredensy, drewniane polikowane schody oraz żeliwne i mosiężne okucia.
Najbardziej oszałamiającym, całkowicie unikalnym w skali kraju elementem posiadłości był bez wątpienia prywatny Panteon Narodowy, dumnie zdobiący elewacje budynku. Przedwojenny właściciel pałacu, polecił umieścić na fasadach i zwieńczeniach dachu 24 rzeźby i popiersia królów, hetmanów oraz wieszczów narodowych - w tym Kazimierza Wielkiego, królowej Jadwigi, Stefana Batorego czy Fryderyka Chopina. Zostały one misternie wykute przez miejscowych mistrzów w szlachetnym „ciosie sancygniowskim” na podstawie szkiców samego Jana Matejki, stając się wybitnym, rzeźbiarskim manifestem patriotyzmu i kunsztu. Niestety upływ czasu, warunki atmosferyczne jak i brak ochrony w czasie lat powojennych, spowodował prawie całkowite ich zniszczenie. Pozostały pojedyncze cokoły - smutni obserwatorzy historii obiektu.
W skład tej prestiżowej domeny wchodzi również autentyczny, szesnastowieczny lamus - potężna, kamienna budowla z dachem namiotowym, która na przestrzeni wieków pełniła funkcję zboru ariańskiego, zbrojowni, a od 1917 roku mieściła w sobie prywatne muzeum pamiątek narodowych. W jego chłodnych, tajemniczych wnętrzach o sklepieniu kolebkowym do dziś podziwiać można oryginalne, renesansowe polichromie z herbami Jelita i Pilawa. Zespół zatopiony jest w rozległym, romantycznym parku, dającym poczucie luksusowej izolacji i absolutnego spokoju.
Na terenie całej nieruchomości znajdują się również:
- duży staw bogaty w ptactwo i mniejszy staw przypałacowy
- pozostałości dawnych zabudowań folwarcznych
- park ze starodrzewem - lipowymi, kasztanowymi i grabowymi alejami
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I RAMY PRAWNE
Zespół pałacowo-parkowy wpisany jest do rejestru zabytków, co zapwnia mu prawną i historyczną ochronę oraz nadaje status dobra o znaczeniu kulturowym. Posiadłość jest w trakcie remontu prowadzonego przez obecnych właścicieli. Wiele prac zostało już wykonanych, a kolejne czekają na przyszłego inwestora. Z biznesowego punktu widzenia kluczowe są ramy wyznaczone przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Konserwator jest stroną otwartą na merytoryczny dialog, z zachowaniem autentycznej tkanki historycznej. Całkowitej ochronie podlega bryła budynku, renesansowe polichromie w lamusie, zabytkowa stolarka oraz piece kaflowe. Szczegółowe granice kompromisu, czyli ustalenie, co musi zostać bezwzględnie zachowane, a co może ulec niezbędnej z punktu widzenia biznesu modyfikacji będą przedmiotem bezpośrednich rozmów i negocjacji z urzędem. Wymaga to od inwestora wdrożenia koncepcji opartej na szacunku do zabytku i ekskluzywnym eksponowaniu jego dziedzictwa.
Gminny Program Rewitalizacji dla Miasta i Gminy Działoszyce kładzie wybitny nacisk na odnowę obiektów dziedzictwa i nadanie im nowych funkcji turystycznych, wskazując wprost pałac w Sancygniowie jako jeden z kluczowych obiektów okolicy. Tworzy to sprzyjający klimat urzędowy i otwiera przed inwestorem realne perspektywy pozyskania funduszy na adaptację. Posiadłość oferuje wspaniały potencjał na prestiżowy hotel butikowy, kameralną klinikę, ekskluzywny obiekt eventowy lub reprezentacyjną rezydencję prywatną.
PROFIL INWESTORA
Nabycie pałacu w Sancygniowie to zaproszenie do elitarnego grona właścicieli najważniejszych nieruchomości historycznych w Polsce. Zapraszamy inwestorów kapitałowych do podjęcia poufnych rozmów. Z przyjemnością udostępnimy posiadaną dokumentację budynków. Zapraszam do kontaktu, by umówić dyskretną wizję lokalną, poznać realny biznesowy potencjał tego miejsca i na własne oczy zobaczyć przestrzeń, która czeka na Państwa projekt.
Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.
WSPÓŁPRACUJĘ!
Jesteś Pośrednikiem? Masz Klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY - to korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są również w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS mls.org.pl
