Die ehemalige Fabrikantenvilla liegt in einen lichten Wald und richtet sich an Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, grünen Ortschaft nahe der deutsch-polnischen Grenze – nur etwa 8 km vom Grenzübergang Słubice entfernt. Durch die Vegetation wirkt die Umgebung ein wenig wie ein abgeschiedener Naturraum, fast wie „am Ende der Welt“. Berlin erreichen Sie über die A12 in ca. 80–90 km.
Historie und Zustand
Die Villa wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet. 1999 begann eine umfassende Sanierung: Decken wurden erneuert, neue Böden verlegt und die Haupttreppe modernisiert. Vor einigen Jahren wurde das Dach vollständig renoviert und mit neuen Dachziegeln ausgestattet.
Grundstück
Das Haus steht auf einem ca. 1,22 Hektar großen, eingezäunten Grundstück auf einem sanften Hügel. Von den Fenstern eröffnet sich ein malerischer Blick auf den Fluss, der den besonderen Charme der Immobilie unterstreicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das beispielsweise als kleine Reitanlage genutzt werden kann.
Die Hauptzufahrt führt durch ein repräsentatives Tor in den Park. Ein seitlicher Eingang mit Treppe und Pforte bietet zusätzliche Erschließung. Vor der Villa befinden sich Reste eines dekorativen Springbrunnens, der einst das Ensemble aus Villa und Park akzentuierte. Der Baumbestand umfasst alte Stieleichen, Eschen-Ahorn und weitere Bäume sowie Sträucher, die das historische Ambiente bewahren.
Gebäudeinformationen
- Bauweise: Massiv, unterkellert, 3 Stockwerke
- Baufläche: 309 m²
- Nutzfläche: 737 m²
- Kubatur: 3.823 m³
- Zustand: Teilweise saniert, bezugsfertig für neue Investitionsmaßnahmen
- Versorgung: Stromanschluss und eigene Wasserquelle (Brunnen) vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten
- Die denkmalgeschützte Villa bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten:
- Kreativ- oder Künstlerresidenz
- Kleine therapeutische Einrichtungen
- Privatsitz, Stiftungssitz oder Rückzugsort
- Repräsentative Residenz oder Feriendomizil
Detaillierte Informationen und Bildmaterial erhalten interessierte Investoren nach direktem Kontakt – wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich zu überzeugen. Das Exposé basiert auf Informationen des Eigentümers und dient ausschließlich der Information; es stellt keine rechtlich bindende Offerte nach polnischem Zivilrecht dar.
