Villa in der Denkmalschutzzone an der Straße Piłsudskiego im Stadtteil Jedliny von Koszalin, Westpommern. Das Haus wurde 1904 im neoklassizistischen Stil für den Kösliner Magistratsbeamten Otto August Carl Müller errichtet und ist unter der Nummer A-787 in das Denkmalregister eingetragen.
Geschichte
Als private Residenz erbaut, später Bankgebäude. Nach 1945 Nutzung durch museale Einrichtungen der Stadt und Region. Anschließend Übergang an die Technische Universität Koszalin. Heute in Privatbesitz. Eine Monografie zur Geschichte ist unter www.zabytkowawillakoszalin.pl kostenfrei abrufbar,
Architektur
Die Raumaufteilung basiert auf einer zentralen Halle und einer symmetrischen Innenraumkomposition. Erhaltene historische Elemente:
- Säulenportikus mit korinthischen Kapitellen
- Tympanon mit Flachrelief der drei Bacchantinnen
- Originales Treppenhaus sowie historische Türen und Fenster
- Fassaden- und Innenausbaudetails
- Kupferblechdach
Erdgeschoss mit zentraler Halle und repräsentativen Räumen. Obergeschoss mit separatem Zugang. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ausbaureserven für private Wohnräume oder Gewerbeflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Baulicher Zustand
Die wesentlichen Elemente der historischen Bausubstanz sind erhalten und durch technische Gutachten belegt. Das Gebäude ist gesichert und wird fortlaufend instand gehalten. Bauliche Maßnahmen müssen mit dem zuständigen Denkmalpfleger in Koszalin abgestimmt werden. Denkmal- und Projektunterlagen sind im Archiv der Denkmalschutzbehörde hinterlegt.
Grundstück
Garten mit historischem Baumbestand und Nebengebäude (derzeit Lagergebäude) mit einer bebauten Fläche von ca. 172 m². Die Zufahrt erfolgt über zwei befestigte Wege von der Piłsudskiego-Straße.
Nutzungsmöglichkeiten
Gemäß dem lokalen Bebauungsplan der Stadt Koszalin (Symbol 09U) ist das Areal als Dienstleistungsfläche mit zulässiger Wohnfunktion ausgewiesen. Mögliche Nutzungsarten sind eine private Residenz (vom Denkmalpfleger befürwortet), ein Unternehmenssitz, ein Family Office, eine Kanzlei oder sonstige Dienstleistungsaktivitäten.
Lage
Die Villa liegt an der Piłsudskiego-Straße in Koszalin. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Bezirksgericht, das Landeskrankenhaus, Schulen und der Stadtpark. Die Ostsee (Mielno, Kołobrzeg) ist ca. 15 bis 40 km entfernt. Über die Schnellstraße S6 und die Autobahn A6 bestehen Verbindungen nach Berlin, Stettin und in die Dreistadt (Danzig-Zoppot-Gdingen). Der Flughafen Stettin-Goleniów ist in rund 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar.
Zwei Villen, eine Adresse, ein Preis: Villa Brandrup in der Nachbarschaft
In der gleichen Straße, Hausnummer 51, wird parallel die Brandrup-Villa zum Kauf angeboten (ca. 220 m² Nutzfläche, kommunales Denkmal, zwei separate Treppenhäuser). Beide Villen können auch gemeinsam erworben werden. Weitere Informationen zu den Objekten und zum Standort Koszalin im Eigentümer-Interview im REALPORTICO-Magazin.
