Historisches Anwesen des masowischen Landadels bei Warschau

Restauriertes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert in Masowien – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotential. 

Lage 

Das Anwesen liegt in der malerischen Region Masowien, nur 50 Kilometer nördlich von Warschau und unweit von Zakroczym. Diese erstklassige Lage bietet eine ruhige Umgebung in der Natur, ohne dabei die Nähe zur Hauptstadt zu verlieren. 

• Flughafen Modlin: 17 Minuten 
• Zentrum von Warschau (PKiN): 50 km 

Das Herrenhaus

• Grundstücksgröße: 28.900 m²
• Gesamtfläche der Gebäude: 1.759,75 m²
• Haupthaus und Nebengebäude: Nutzfläche 910 m², Gesamtfläche 994 m²
• Konferenz- und Restaurantgebäude: 600 m²
• Zwei freistehende Pavillons: 200 m²

Ausstattung und Gestaltung

Die Immobilie besticht durch ihren exzellent gepflegten Zustand. Umgeben von einem weitläufigen Park mit alten Bäumen, Teichen und einem idyllischen Außenpool, bietet dieses Anwesen einen einzigartigen Rückzugsort. Ein Tennisplatz und eine Chip & Put Golfanlage vervollständigen das Angebot. Derzeit als Hotel und Pension betrieben, eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Pension, exklusives medizinisches Zentrum, SPA, Seniorenheim oder privates Familienanwesen.
• Kapazität: Aktuell für 65 Gäste, mit vielfältigem Erweiterungspotential für Hotel- und Eventbereiche.

Haupt- und Nebengebäude

Das beeindruckende Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 1996 von den heutigen Eigentümern restauriert und ist im Zentralen Denkmalregister eingetragen.

Haupthaus (994 m²):

• Erdgeschoss: Empfangshalle, Konferenzraum (56 m²), Restaurant mit Kachelofen (52 m²), Kaminzimmer (60 m²), Veranda mit Terrasse, Küche, Büro, 3 Gästezimmer mit Badezimmern (eins davon mit Jacuzzi).
• Obergeschoss: 4 Zimmer mit Badezimmern, 1 luxuriöses Apartment (100 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und 2 Ankleidezimmern.
• Keller: SPA-Bereich mit ca. 100 m², Sauna, Ziegelbad für zwei Personen, Diskoraum und Bar.

Nebengebäude:

• Erdgeschoss: 3 Zimmer mit Badezimmern
• Obergeschoss: 4 Doppelzimmer mit Badezimmern
• Konferenz- und Restaurantgebäude (600 m²): Restaurant für 100 Personen, voll ausgestattete Küche, 2 Konferenzräume, Bar, Erholungsbereich und Sanitäranlagen.

Weitere Gebäude:

• Zwei freistehende Pavillons (je 100 m²): Fitnessraum, Gymnastikraum und Badezimmer
• Windmühle: Drei Etagen, renovierungsbedürftig

Außenbereich

• Außenpool (10 m x 6 m): Mit Kinderbecken (5 m x 1,5 m) und Pavillon
• Teich mit Grillpavillon und Feuerplatz
• Golfanlage für Kurzspiel (Chip & Put, 1.000 m²)
• Multifunktionales Sportfeld: Tennisplatz mit Schweizer Kunstrasen
• 400 Jahre alte Eiche auf dem Grundstück

Zusätzliche Infrastruktur

• Eigenes hydroponisches Klärsystem HABA
• 44 kW Diesel-Generator (Caterpillar)

Besondere Vorteile

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Erweiterung der Hotelkapazitäten, die Entwicklung eines medizinischen Zentrums oder SPA, oder die Nutzung als Seniorenheim sind nur einige der Optionen, die diese einzigartige Immobilie bietet.
• Zusätzliche Bauoptionen: Es besteht die Möglichkeit, kleinere Wohn-, Ferien- oder Gästehäuser mit einer Fläche von bis zu 70 m² zu errichten.