Die secessionistische Stadtvilla steht unter Denkmalschutz und stammt aus der Zeit um 1900. Die Nutzfläche beträgt 995 m² (Kubatur 4.545 m³), das Grundstück 11.248 m² (1,12 Hektar).
Das Gebäude eignet sich zur Umnutzung als Boutique-Hotel, Pflegeheim, Firmensitz oder Klinik.
Durchgeführte Arbeiten:
Das Dach wurde grundlegend saniert und mit historischen Biberschwanzziegeln aus Keramik gedeckt. Die verzierten Kamine aus glasierten Ziegeln wurden vollständig restauriert. Die Fassade mit Zement-Kalk-Putz und originalen Sandsteinelementen (Sockel, Balustraden, Fenstereinfassungen, Turmgesims) ist erhalten. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und videoüberwacht.
Innenarchitektur:
Eingangshalle mit Steintreppe und originalen Buntglasfenstern. Repräsentatives Erdgeschoss mit originalem Gipsstuck an den Decken und dekorativer Holzvertäfelung. Eine zweiläufige Treppe mit Holzverkleidung und verzierter Balustrade führt ins Obergeschoss, eine steinerne Wendeltreppe zum Turm mit Blick über die Umgebung. Originale Kastenfenster mit erhaltenen Fensterläden.
Technische Daten:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit zwei Geschossen und einem hohen ausbaufähigen Dachgeschoss. 19 Räume, mit Möglichkeit zur individuellen Aufteilung. Mauerwerk aus Ziegel und Stein, Decken der oberen Geschosse und Dach in Holzkonstruktion. Vollständiger städtischer Anschluss: Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefonnetz. Feststoffheizung (aktuell außer Betrieb), mit Möglichkeit einer modernen Heizlösung, etwa Wärmepumpe.
Das Grundstück ist aktuell als MU ausgewiesen, im Flächennutzungsplan als SW, eine multifunktionale Zone mit mehrgeschossigem Wohnungsbau.
Lage:
Das Grundstück liegt 3 km vom Zentrum von Jelenia Góra entfernt, an der Hauptverbindungsstraße zwischen dem Stadtzentrum und dem Kurort Cieplice. Szklarska Poręba und Karpacz liegen 16 km entfernt, mit Zugang zur tschechischen Grenze und den dortigen Skipisten.
Der Kaufpreis verhandelbar.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung und Prüfung des Investorenprofils. Kontakt ausschließlich über das Büro. Detaillierte Informationen, Grundrisse und vollständige Bildpakete werden ernsthaft Interessierten in einer Direktnachricht zugesendet.
Rechtlicher Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers, kann aktualisiert werden und stellt kein Handelsangebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuchs dar. Der Inhalt dient der Information, eine persönliche Prüfung wird empfohlen.
