Im Zentrum des 2,8 Hektar großen Grundstücks steht das teilsanierte Herrenhaus auf hohem Souterrain mit Mittelrisalit, Altan, Schaufassade und markantem Ziegelwalmdach.
Das Hauptgebäude präsentiert sich in einem fortgeschrittenen, fachgerechten Sanierungsstadium, das die kritischsten Gewerke bereits abgeschlossen hat. Die konstruktive Hülle – inklusive der Holzdachstühle und der Eindeckung – wurde bereits vollständig erneuert. Die Fassaden- und Innenputzarbeiten sind weitgehend abgeschlossen; moderne, denkmalgerechte Holzfenster wahren das historische Erscheinungsbild bei zeitgemäßen energetischen Werten.
Im Inneren wurde besonderer Wert auf die Konservierung der Identität gelegt: Originalgetreue Stuckelemente, historische Türblätter und Parkettböden wurden bereits aufwendig aufgearbeitet.
Raumprogramm
Das Erdgeschoss ist als repräsentative Beletage konzipiert und beherbergt die großzügigen Salons und Empfangsbereiche. Das Obergeschoss ist bereits für eine moderne Nutzung strukturiert: Hier befinden sich vier nahezu bezugsfertige Zimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, ausgestattet mit neuer Keramik und modernen Glasduschkabinen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert; die Räumlichkeiten im Souterrain sind trocken und bieten erhebliches Potenzial für Wellnessbereiche oder gastronomische Funktionsräume.
Technische Infrastruktur
Die Technik des Hauses wurden bereits in das 21. Jahrhundert überführt: Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsinstallationen sind vollständig erneuert.
Das Ensemble
Flankiert wird das Herrenhaus von einer Gruppe historischer Wirtschaftsgebäude, die das Potenzial für eine umfangreiche Erweiterung der Nutzfläche bieten:
- Oficyna: Ein architektonisch ansprechendes Nebengebäude mit herrschaftlichem Charakter (ca. 450 m²).
- Wirtschaftshof: Bestehend aus der ehemaligen Schmiede, einem Viehstall (Bukaciarnia) sowie dem Pferdestall.
Diese Gebäude befinden sich in einem noch unsanierten Zustand und können sukzessive renoviert und genutzt werden.
Im 2,8 Hektar großen Park befinden sich zwei fachgerecht gereinigte Teiche. Ein imposantes Tor markiert den Zugang zum überwiegend eingefriedeten Gelände.
Lage
Die ländliche Ruhe der Region Rawicz verbindet sich hier mit einer hervorragenden logistischen Anbindung. Über die Schnellstraße S5 sind die Metropole Wrocław (Breslau) in ca. 45 Minuten (75 km) und Leszno in ca. 20 Minuten erreichbar.
Nutzungspotenzial
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 m² bietet dieses Ensemble die ideale Basis für strategische Investitionen:
- Tourismus: Boutique-Hotel oder gehobene Gastronomie.
- Gesundheit: Medizinisches Zentrum oder exklusive Seniorenresidenz.
- Business & Bildung: Repräsentativer Firmensitz oder privater Campus.
