Historisches Anwesen mit großem Park und Schwimmbad – Wohnen in bester Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Umgeben von einem flachen, etwa 3.000 m² großen Park mit Schwimmbad bietet die historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts eine ruhige und private Atmosphäre.
Die Villa
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Panoramaturm sowie ein Halbkellergeschoss. Großzügige und lichtdurchflutete Räume zeichnen sich durch hohe Decken und historische Details aus, darunter verzierte Decken, originale Heizkörper und eine gusseiserne Treppe. Die palladianischen Parkettböden aus drei verschiedenen Hölzern, verlegt im Fischgrät- und Quadratmuster, verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Die verzierte Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Aktuelle Aufteilung
Derzeit ist die Villa in drei Wohnungen unterteilt:
- Erdgeschoss (ca. 218 m²): Wohnzimmer, Küche, drei Doppelschlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Eingänge.
- Erster Stock (ca. 180 m²): Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einer 27 m² großen Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer.
- Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zum Panoramaturm über eine gusseiserne Treppe.
Das Untergeschoss bietet eine Taverne mit historischen Gewölbefliesen sowie mehrere Kellerräume.
Gestaltungsmöglichkeiten
Die Villa könnte problemlos in eine großzügige Wohneinheit umgewandelt werden. Dabei ließen sich das Erdgeschoss als repräsentativer Wohnbereich und die oberen Etagen als Schlafbereiche gestalten. Das Dachgeschoss bietet sich als Gästewohnung oder zur Vermietung an.
Außenbereich
Der gepflegte Garten ist geschickt angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Freizeitbereiche, darunter ein Schwimmbad mit Entspannungszone und ein Badmintonplatz.
- Ein Gemüsegarten und Rückzugsorte zur Erholung.
- Zwei separate Garagen und ein Carport mit Umkleideraum.
Besonderheiten
Das Anwesen vereint historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die eine repräsentative Immobilie in exklusiver Lage suchen.
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