Haus mit Charakter in Germignaga - Wärmepumpe und Energieklasse A1

Der heute zum Wohnhaus umgebaute geschlossene Wirtschaftshof in Germignaga geht auf das 17. oder frühe 18. Jahrhundert zurück und war ursprünglich eine Olivenmühle (Frantoio); die originale Olivenpresse ist erhalten. Da ein Großteil vergleichbarer Gebäude am Lago Maggiore abgerissen oder stark verfremdet wurde, ist ein erhaltenes Frantoio dieser Sanierungsqualität auf dem Markt eine Seltenheit.

Der Innenhof mit seinem Rundbogen aus Bruchstein, die umlaufende Galerie im Obergeschoss und die auskragenden Holzbalkendecken mit Schiefereindeckung prägen den Charakter des Gebäudes. Der Umbau zur Wohnimmobilie bewahrt die historische Bausubstanz; moderne Eingriffe wie Verglasung und Erschließungstreppen wurden zurückhaltend eingefügt. Der überdachte Innenhof dient heute als privater Außenwohnbereich.

Ausstattung

• Wohnbereich mit Glasfront, Seeblick, Sichtbalken und offener Küche mit Kücheninsel
• Suite mit direktem Gartenzugang
• 2 weitere Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Weitläufige Terrassen
• Wellnessbereich
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Energieklasse A1

Lage

Germignaga liegt in den Hügeln oberhalb des Lago Maggiore, fünf Fahrminuten vom Seeufer entfernt. Die Anbindung an die Schweiz und nach Mailand ist gut.

Eckdaten

• Wohnfläche: 240 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
• Lage: Germignaga, Lago Maggiore