Panoramalage mit weitläufigen Blick auf die bewaldeten Cevennen bis zum Mont Ventoux. Das Haus steht auf einem 3,59 Hektar großen Grundstück mit gestalteten und gepflegten Gartenflächen. Es hat eine verputzte Steinfassade in warmen Ockertönen und traditionelle graue Fensterläden. Es wurde vollständig renoviert und bietet 348 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Hinzu kommen mehrere Nebengebäude und Kellerräume.
Erdgeschoss
Eingangsbereich, 22 m² großes Esszimmer sowie 45 m² großer Doppelsalon mit Kamin. Die 22,68 m² große Küche ist im provenzalischen Stil gestaltet und verfügt über sechseckige Terrakottafliesen, Massivholzmöbel und eine traditionell gemusterte Fliesenrückwand. Von hier besteht Zugang zu einer 19,71 m² großen Terrasse. Zusätzlich zwei Suiten mit 23 und 25 m² sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss
Schlafräume mit mehreren Zimmern, sichtbaren Holzbalken und Dachschrägen. Zwei Zimmer mit 15,18 m² bzw. 14,51 m² Wohnfläche und zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen. Ein 16,33 m² großer Kinder-Schlafraum mit zusätzlicher Fläche unter den Dachschrägen sowie ein 13,62 m² großes Schlafzimmer mit eigener 11 m² großer Terrasse und freiem Blick über die Landschaft. Hinzu kommen ein 12,88 m² großes Ankleidezimmer und ein 3,10 m² großes Badezimmer.
Gartengeschoss
15,87 m² großes Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein 11,52 m² großes Badezimmer. Dieser Bereich kann auch als separater Gästebereich genutzt werden.
Eine 29 m² große Bar mit Spielbereich ist mit einem 21 m² großen Musikzimmer verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein 22 m² großer Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie drei Kellerräume mit insgesamt 71,39 m².
Außenbereiche, Nebengebäude
Mehrere terrassierte Gartenbereiche mit Trockensteinmauern und mediterraner sowie für die Cevennen typischer Bepflanzung. Zierteich mit großen Bäumen.
Überdachte Hauptterrasse mit Pergola und freiem Blick auf die Cevennen und den Mont Ventoux.
Der 12 × 6 m große Swimmingpool liegt in einem begrünten Bereich mit Blick auf die bewaldeten Hügel. Das Poolhaus umfasst eine 9,75 m² große Sommerküche, einen 4,15 m² großen Technikraum und eine Pergola.
Ein separates Gäste-Studio mit 20,69 m² besteht aus einem Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem 4,05 m² großen Badezimmer. Die 17 m² große Orangerie mit großen verglasten Rundbogenfenstern verbindet Haus und Garten.
Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine 25,04 m² große Garage, ein 15,93 m² großer Holzlagerraum, ein 8,45 m² großer Weinkeller, zwei weitere Kellerräume mit 28,32 m² sowie zwei Abstellräume und Gartenhäuser mit insgesamt 37,72 m².
Zentralheizung vorhanden. Wasserversorgung über eine private Quelle. Das Wasser wird in einem privaten, von drei Eigentümern gemeinsam genutzten Wasserbehälter sowie in einem 18 m³ großen Wasserspeicher vorgehalten.
Lage
In der Nähe des Nationalparks Cevennen, in ruhiger Lage, etwas außerhalb des Ortes und nahe einem kleinen Weiler.
Anduze und die Bambouseraie sind in etwa 20 Minuten erreichbar, Alès in 35 Minuten, Nîmes und der dortige TGV-Bahnhof in etwa einer Stunde und die Mittelmeerküste in rund 1 Stunde 30 Minuten.
Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu geologischen Risiken an diesem Standort: www.georisques.gouv.fr
