Das 1866 errichtete Landhaus (Maison de Maître) befindet sich im Weiler Mouzan, nahe Angoulême, Saint‑Junien und Limoges. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, darunter Dach, Böden und Dämmung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung sowie zwei Holzöfen. Drei elektrische Warmwasserbereiter sind installiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das baumbestandene Grundstück verfügt über zwei Steinterrassen mit freiem Blick in die Landschaft. Zu den Nebengebäuden zählen eine Scheune, ein Schuppen, ein Holzunterstand sowie ein ausbaufähiges Gebäude, das sich als separate Wohneinheit oder Werkstatt nutzen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Granitarbeitsplatte, Godin-Ofen und originalem Kamin mit direktem Zugang zum Esszimmer. Die Eingangshalle mit Massivholzparkett führt zu zwei Salons, von denen einer mit einer maßgefertigten Bibliothekswand ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum sowie ein Weinkeller.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit freistehender Badewanne und separater Dusche ausgestattet; zusätzlich stehen zwei weitere Duschbäder zur Verfügung.
Das zweite Obergeschoss wurde als Studio ausgebaut und eignet sich für verschiedene Nutzungen, etwa als Yoga- oder Atelierraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Ausstattungsmerkmale sind Parkettböden, sichtbare Dachbalken und Einbauschränke.
Das Mobiliar kann optional übernommen werden. Der TGV-Bahnhof Angoulême bietet Direktverbindungen nach Paris; die Flughäfen Limoges und Bordeaux sind gut erreichbar.
Informationen zu geologischen Risiken am Standort: https://www.georisques.gouv.fr
