Das um 1895 errichtete Château Neufays befindet sich in ruhiger Höhenlage im Ortsteil Theux-Fays, unweit der Stadt Spa, auf einem ca. 14.600 m² großen Grundstück mit Weitblick. Die Immobilie bietet rund 1.000 m² Nutzfläche auf drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von privatem Wohnen über repräsentative Firmenzwecke bis hin zu gewerblicher Nutzung, z. B. als Hotel, Klinik oder Seniorenzentrum.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Sechs Zimmer, große Küche, Badezimmer, separates WC.
1. Obergeschoss: Zwei großzügige Ferienappartements mit jeweils eigener Küche, Bad und mehreren Zimmern.
2. Obergeschoss (Dachgeschoss-Ebene 1): Ein weiteres Ferienappartement sowie zusätzliche, noch nicht fertig ausgebaute Räume.
Dachgeschoss-Ebene 2: Weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.
Das Anwesen verfügt über mehrere offene Kamine sowie eine Ölzentralheizung. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich nahezu im Originalzustand im Stil Ludwigs XIV. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken nutzbar. Darüber hinaus besteht auf einem ca. 3.000 m² großen Teil des Grundstücks die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Gebäude – etwa für Ausstellung oder Sammlungszwecke.
Lage
Das Château liegt in den belgischen Ardennen im Dorf Theux-Fays, etwa 8 km von Spa und 3 km von Verviers entfernt. In Verviers stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Internate, Freizeitangebote). Weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in Spa (Thermalbad, Wanderwege), sowie auf der nahegelegenen Rennstrecke Spa-Francorchamps (15 km). Die Städte Maastricht und Aachen sind ca. 40 km entfernt, Brüssel etwa 128 km.
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
- Grotte von Remouchamps
- Wasserfälle von Coo
- Wallfahrtsort Banneux
- Abtei von Stavelot
- Hochmoor Baraque Michel
- Burg Franchimont
- Lac de Warfaaz
- Museen zur „Battle of the Bulge“ in Bastogne und Malmedy
Weitere Informationen
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständige Objektanfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten daraufhin automatisch das vollständige Exposé. Ihre Terminwünsche können Sie uns per E-Mail übermitteln.
Anbieterinformationen
Erlaubnis zur Immobilienvermittlung gemäß belgischem Immobiliengesetz (Numéro d’agréation IPI 516381).
Alle Angaben beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
