Fotos Villa im Heimatstil von Architekt Albert Uhlmann, 1911

Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße Historische Villa
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Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Villa im Heimatstil von Architekt Albert Uhlmann, 1911

85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Deutschland

EUR 1.350.000

Preis verhandelbar

Historische Villa
Baujahr 1911
Geschütztes Denkmal
442 m² Gesamtfläche
724 m² Grundstück

Die zweigeschossige Villa im Heimatstil wurde 1911 von Architekt Albert Uhlmann als eigenes Wohnhaus errichtet. Der Putzbau mit Krüppelwalmdach, Zierfachwerk sowie asymmetrisch angeordneten Erkern und Vorbauten zeigt charakteristische Elemente der Architektur der Jahrhundertwende.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt rund 442 m², verteilt auf vier Ebenen: Kellergeschoss (ca. 162 m²), Erdgeschoss (ca. 154 m²), erstes Obergeschoss (ca. 155 m²) und zweites Obergeschoss (ca. 133 m²).

In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Erdgeschoss als Kanzlei genutzt, die beiden oberen Etagen dienten als Wohneinheit. Erste Gespräche mit den zuständigen Behörden deuten auf die Möglichkeit einer Umnutzung zu drei Etagenwohnungen oder fünf Einzelwohnungen hin – vorbehaltlich brandschutztechnischer und baurechtlicher Prüfung.

Das Grundstück umfasst rund 724 m² (Flurstück 2997/8).

Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Überprüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wurde nicht vorgenommen.

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Inhaber: Weckmar
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