Saniertes Apartment im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Pałac Przebendowskich (Mitte 18. Jahrhundert) an der ul. św. Jana in der Altstadt von Krakau. Die Kernsanierung erfolgte 2025 inklusive Erneuerung der Haustechnik, Fenster, Böden, Treppenhausanbindung und Raumaufteilung. Das Objekt ist erstbezugsfertig nach Sanierung.
Gebäude und Infrastruktur:
Denkmalgeschützte Barocksubstanz mit repräsentativem Entrée und Innenhof
Baugenehmigtes Projekt für die Erneuerung des Innenhofs und den Einbau eines Personenaufzugs (Ausführung geplant)
Ausstattung und Ausbau:
- Fläche und Raumhöhe: 124,44 m² Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 3,00 m
- Materialisierung: Maßgefertigte Einbaumöbel aus Eichenholz, Küchenarbeitsplatten und Fensterbänke aus Naturstein, Bäder in Mikrozement
- Historische Substanzelemente: Drei fachgerecht restaurierte, dekorative Kachelöfen
- Belichtung und Ausrichtung: Westausrichtung zum Innenhof mit Blick auf die Fassaden des Pałac Wodzickich und die Czartoryski-Bibliothek
- Erschließung: Optionaler zweiter Zugang über die Laubengang-Galerie
Raumaufteilung:
- Separate Küche mit Essbereich
- Drei unabhängig nutzbare Zimmer (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
- Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und WC)
- Ankleide / Hauswirtschaftsraum
Haustechnik und Betriebskosten:
- Heizung: Gaskombitherme (Vaillant), Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Lüftung: Schachtlüftung (Schwerkraft ventilation)
- Rechtlicher Status: Eigentumswohnung, grundbuchlich lastenfrei
- Hausgeld: Ca. 700 PLN/Monat zzgl. Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Gas
- Parken: Bewohnerparkberechtigung der Stadt Krakau
Hinweis: Die Möblierung ist, abgesehen von den fest eingebauten Tischlerarbeiten und Kachelöfen, nicht Bestandteil des Erwerbs. Visualisierungen dienen der Darstellung von Möblierungsoptionen.
