Fotos Eigentumswohnung im Pałac Przebendowskich, Altstadt Krakau

Kraków Luxus-Altbauwohnung zu verkaufen

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Luxus-Altbauwohnung
PLN 3 960 000
Kraków
Polen

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Eigentumswohnung im Pałac Przebendowskich, Altstadt Krakau

Kraków, Kleinpolen, Polen

916.900 EUR

PLN 3 960 000
Preis verhandelbar

Luxus-Altbauwohnung
Baujahr 1800
Letzte Modernisierung 2025
124,44 m² Gesamtfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder

Saniertes Apartment im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Pałac Przebendowskich (Mitte 18. Jahrhundert) an der ul. św. Jana in der Altstadt von Krakau. Die Kernsanierung erfolgte 2025 inklusive Erneuerung der Haustechnik, Fenster, Böden, Treppenhausanbindung und Raumaufteilung. Das Objekt ist erstbezugsfertig nach Sanierung.

Gebäude und Infrastruktur:

Denkmalgeschützte Barocksubstanz mit repräsentativem Entrée und Innenhof

Baugenehmigtes Projekt für die Erneuerung des Innenhofs und den Einbau eines Personenaufzugs (Ausführung geplant)

Ausstattung und Ausbau:

Fläche und Raumhöhe: 124,44 m² Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 3,00 m
Materialisierung: Maßgefertigte Einbaumöbel aus Eichenholz, Küchenarbeitsplatten und Fensterbänke aus Naturstein, Bäder in Mikrozement
Historische Substanzelemente: Drei fachgerecht restaurierte, dekorative Kachelöfen
Belichtung und Ausrichtung: Westausrichtung zum Innenhof mit Blick auf die Fassaden des Pałac Wodzickich und die Czartoryski-Bibliothek
Erschließung: Optionaler zweiter Zugang über die Laubengang-Galerie

Raumaufteilung:

Separate Küche mit Essbereich
Drei unabhängig nutzbare Zimmer (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und WC)
Ankleide / Hauswirtschaftsraum

Haustechnik und Betriebskosten:

Heizung: Gaskombitherme (Vaillant), Fußbodenheizung in beiden Bädern
Lüftung: Schachtlüftung (Schwerkraft ventilation)
Rechtlicher Status: Eigentumswohnung, grundbuchlich lastenfrei
Hausgeld: Ca. 700 PLN/Monat zzgl. Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Gas
Parken: Bewohnerparkberechtigung der Stadt Krakau

Hinweis: Die Möblierung ist, abgesehen von den fest eingebauten Tischlerarbeiten und Kachelöfen, nicht Bestandteil des Erwerbs. Visualisierungen dienen der Darstellung von Möblierungsoptionen.