Fotos Elegante Jugendstil-Villa direkt in Ingolstadt

Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße Historische Villa
zu verkaufen

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  • Historische Villa
    EUR 1.350.000
  • Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
    Deutschland
  • 724 m²
    Grundstück
Mobil +49 9141 8732101
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Elegante Jugendstil-Villa direkt in Ingolstadt

85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Deutschland

EUR 1.350.000
  1. Verhandlungsbasis
  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1911
  3. Geschütztes Denkmal
  4. 442 m² Gesamtfläche
  5. 724 m² Grundstück

Grunddaten: 

 

Villa, zweigeschossiger Putzbau mit Krüppelwalmdach, Zierfachwerk und asymmetrisch angeordneten Erkern und Vorbauten, im Heimatstil von Albert Uhlmann, 1911. 

 

Wohn-/Nutzflächen:  

  •  KG  ca. 162 m²
  •  EG  ca. 154 m²
  •  1. OG  ca. 155 m²
  •  2. OG  ca. 133 m²
  •  Gesamt ca. 442 m²

 

Grundstücksgröße:  

  • Flur-Nr. 2997/8  ca. 724 m²

 

Weiteres:

Die einzigartige Villa hat sich der Architekt Albert Uhlmann 1911 selbst erbaut. Die letzten Jahrzehnte wurde das Erdgeschoss von einer Anwaltskanzlei genutzt und das darüber liegende Ober- und Dachgeschoss funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.

Eine Nutzungsänderung zu drei Etagenwohnungen oder evtl. auch fünf Einzelwohnungen erscheint nach ersten Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz möglich.

 

 

Hinweise:

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR" übernimmt hierfür keinerlei Haftung.  

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %. 

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Inh. Weckmar

Karlshof 1

91792 Ellingen

09141 – 87 32 101

kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de

Ausstattungsmerkmale

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