Herrenhaus am See im Norden von Berlin

Ein über 9.000 m² großes parkähnliches Grundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand zwischen dem Dagowsee und dem Großen Stechlinsee macht diese Villa mit privatem Seezugang (ca. 70 m Uferlinie) zu einem Sehnsuchtsort im Berliner Umland. 

Die 1907 für einen Bremer Kaufmann als Repräsentations- und Ruhesitz erbaute Villa wurde in hochwertiger Ausführung im englischen Landhausstil mit Einflüssen des Jugendstils errichtet, der zu dieser Zeit seine Blütezeit erlebte. Die originale Raumstruktur mit ihren historischen Ausstattungsmerkmalen vermittelt bis heute einen authentischen Eindruck des bürgerlichen Lebensstils um 1900. 

Herzstück des Hauses ist die Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von ca. 7,5 Metern und einem repräsentativen Treppenaufgang. In den Räumen sind zahlreiche originale Ausstattungsdetails erhalten, darunter Kamine, Stuckdecken, Vertäfelungen und Holzarbeiten. Bibliothek, Esszimmer und Wintergarten bieten Ausblick auf Garten und See. Die Räume bewahren ihren historischen Charakter und sind zugleich funktional für die heutigen Alltagsbedürfnisse gestaltet. 

Das Dachgeschoss mit seinen Erkertürmen bildet ein markantes architektonisches Element und eröffnet einen schönen Ausblick auf das Anwesen und die Umgebung.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere ausgebaute Räume, die für verschiedene Nutzungen (z. B. Heimkino, Fitness, Wellness) geeignet sind.

Die Lage in der Brandenburger Seenlandschaft ermöglicht unmittelbaren Kontakt zur Natur und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder stiller Erholung ein. 

Diese denkmalgeschützte Immobilie spricht sowohl Liebhaber als auch Investoren an, die eine Nutzung als Eventlocation oder Gästehaus anstreben und dabei Wert auf die richtige Balance zwischen Land- und Großstadtleben legen.

AUSSTATTUNGSDETAILS VILLA STECHLIN

ECKDATEN

• Wohn- und Nutzfläche von ca. 685,59 m²
• Grundstücksfläche von ca. 9.096 m²
• Privater Seezugang mit einer Uferlänge von ca. 70 m
• Imposante Auffahrt zum Anwesen
• Außenstellplätze für ca. 3-5 Autos
• Wintergarten
• Großzügige Räumlichkeiten mit opulenten Details
• Prächtige Kamine
• Kunstvolle Decken
   

ERDGESCHOSS

• Beeindruckendes Entrée mit repräsentativen Treppenaufgang zur Galerie
• Deckenhöhe in der Eingangshalle von ca. 7,5 m
• Kamin
• Originaler Leuchter
• Großer Wohnbereich mit Bibliothek
• Großzügiger Essbereich für ca. 12 Personen
• Zugang zum Wintergarten
• Separate Küchen- und Wirtschaftsräume
• Büro
• Zwei Gäste-WC‘s
   

OBERGESCHOSS

• Zugang zu 5 Räumlichkeiten
• Privater Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer
• Zugang zur Sonnenterrasse mit unvergleichlichem Ausblick zum See
• Atelier
• Gästezimmer mit eigenem Duschbad
• Funktionale Einbauschränke im englischen Jugendstil
• Zugang zum separaten Treppenhaus (EG-DG)
• 2-Zimmer-Einliegerwohnung ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder
• Badezimmer mit Badewanne
   

DACHGESCHOSS

• Belvedere-Etage
• Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer
• Erkertürme mit tollem Ausblick
• Viele Räumlichkeiten mit Stauraum
• Zusätzliches Schlafzimmer
   

UNTERGESCHOSS

• Hobbyparadies mit ca. 7 Räumen
• Heimkino
• Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,15 m
   

OUTDOOR-BEREICH

• Privater Seezugang
• Englische Landschaftsarchitektur
• Idyllische Parkbäume
• Sonnenterrasse mit Mosaiken-Brunnen
• Teehaus
• Gartenhaus
• Carport für 2 PKW‘s
• Musikpavillion
   

SONSTIGES

Die Immobilie bietet sehr gute Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung z.B. im Gastgewerbe oder im Eventbereich.

LAGE IN BRANDENBURG 
Stechlin gehört zum Landkreis Oberhavel und ist Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Geschätzt wird die Region vor allem wegen ihrer abwechslungsreichen Landschaft und des vielfältigen Freizeitangebots mit zahlreichen Seen, Wäldern und Flussläufen wie der namensgebenden Havel. Nördlich grenzt der Landkreis an das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, im Süden direkt an Berlin, das über die Bundesstraße 96 mit dem Pkw in etwa 70 Minuten erreichbar ist.

Im Landkreis Oberhavel befinden sich einige der bekanntesten Schlösser Brandenburgs, darunter Schloss Rheinsberg (etwa zehn Kilometer westlich von Stechlin), Schloss Oranienburg (rund 50 Kilometer südlich) und Schloss Meseberg (circa 30 Kilometer südlich), das als Gästehaus der Bundesregierung dient.

WEITERE INFORMATIONEN 
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, Irrtum sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Detailinformationen erhalten Sie nach Übermittlung vollständiger Adress- und Kontaktdaten. Weitere Objekte finden Sie auf unseren Webseiten www.kensington-berlin.com und www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Immobilienbewertung an.