Fotos Historische Villa Müllensiefen in Nordrhein-Westfalen

Witten Historische Villa
zu verkaufen

Historische Villa Witten
Außenansichten_Haus_2

Historische Villa Witten
DJI_0693_1_web

Historische Villa Witten
DJI_0668_web

Historische Villa Witten
Außenansichten_Haus_6

Historische Villa Witten
DJI_0655_web

Street View

Historische Villa Müllensiefen in Nordrhein-Westfalen

Witten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

EUR 2.100.000

Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Historische Villa
Baujahr 1872
Denkmalschutz
819 m² Wohnfläche
14.121 m² Grundstück
27 Zimmer
3 Bäder

Balkone

Ein interessantes und einzigartiges Angebot – Ihre Chance in Witten-Mitte!

Das Anwesen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – lassen Sie Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf! Zwei historische Immobilien und über 14.000 m² Grundstücksfläche beinhalten ein hohes Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäudeensemble in Witten-Crengeldanz, bestehend aus:

der Villa Müllensiefen (Baujahr 1872)
dem Haus Crengeldanz (erstmals 1341 urkundlich erwähnt)

Das Gesamtgrundstück umfasst 14.121 m² und bietet erhebliche Möglichkeiten zur Entwicklung – unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Eine Konzeptstudie schlägt eine Mischung aus Sanierung, Modernisierung und Neubauten für Wohn- und Gewerbenutzung vor.

Das Anwesen ist teilweise vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen möglich sind.

Denkmalschutz

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen liegt im gefragten Stadtteil Crengeldanz in Witten:

direkte Nähe zur Innenstadt
hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Villa
Hauptbahnhof Witten nur wenige Minuten entfernt
Anbindung an die Autobahnen A43, A448 und A45
Dortmunder Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar

Crengeldanz bietet urbanes Wohnen in grüner Umgebung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten
Schulen, Kindergärten
medizinische Einrichtungen
Naherholungsgebiete wie der Hohenstein und die Ruhruferwege

Stadt Witten

Witten ist mit rund 100.000 Einwohnern die größte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Dortmund, Bochum und Hagen.
Sie ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einer starken Hochschullandschaft, darunter die renommierte Universität Witten/Herdecke.

Fazit

Das Angebot richtet sich an Investoren und Liebhaber denkmalgeschützter Architektur. Es vereint historische Substanz, städtebauliches Potenzial und eine ausgezeichnete Lage.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen und Innenaufnahmen. Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!

Rechtliche Informationen

Agentur

Oetken Immobilien, Sebastian A. Oetken

Pommernweg 41

58239 Schwerte

Deutschland

Unternehmensinformationen

Aufsichtsbehörde

Maklererlaubnis nach §34c – GewO erteilt durch: Kreis Unna, Öffentliche Sicherheit und Ordnung Gewerbeüberwachung Maklerwesen Friedrich-Ebert-Straße 17 59425 Unna Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Unna, Öffentliche Sicherheit und Ordnung Gewerbeüberwachung Maklerwesen Friedrich-Ebert-Straße 17 59425 Unna https://www.kreis-unna.de/startseite.html Informationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@oetken.immobilien Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG: Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

Kontakt

Mobil: 004917620952599

Website: http://www.oetken.immobilien

Oetken Immobilien - Sebastian A. Oetken abonnieren

Erhalten Sie neue Immobilienangebote von dieser Agentur per E-Mail. Der Suchauftrag kann jederzeit wieder deaktiviert werden.

Schließen