Fotos Gediegenes Wohnen im Berliner Westen: Jugendstilvilla mit Gästewohnung und Garten

Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend Historische Villa
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Historische Villa kaufen Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend, Berlin, Garten

Historische Villa Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Garten

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Historische Villa Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Eingangshalle

Historische Villa kaufen Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend, Berlin, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Laubengang

Historische Villa Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Laubengang

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Historische Villa Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Terrasse I Laubengang

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Historische Villa Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Lindenlaubengang

Historische Villa kaufen Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend, Berlin, Aussenansicht

Historische Villa Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Aussenansicht

Street View

Gediegenes Wohnen im Berliner Westen: Jugendstilvilla mit Gästewohnung und Garten

Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend, Berlin, Deutschland

EUR 4.200.000

Verhandlungsbasis
Provision 3%

Historische Villa
Baujahr 1924
Letzte Modernisierung 2008
2.000 m² Gesamtfläche
489 m² Wohnfläche
13 Zimmer
6 Schlafzimmer
5 Bäder
3 Etagen

Schöne Villa von 1924 in der Preußenallee | Berlin-Westend

Diese Stadtvilla wurde 1924 von Architekt Peter Jürgensen erbaut und steht exemplarisch für Architektur der 1920er Jahre mit zahlreichen Jugendstil-Details. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lässt sich sowohl als Wohnhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten nutzen.

Ausstattung & Besonderheiten:

Hochwertige Bauausführung mit original erhaltenem Stuck und historischen Türbeschlägen
Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl
Umfangreiche Sanierung und moderne Einbauten verbinden Denkmalcharakter mit zeitgemäßem Komfort
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder berufliche Nutzung
Innenhof mit vier Stellplätzen und Doppelgarage
Unter Denkmalschutz stehender Garten mit südlich ausgerichteter Lindenpergola, dokumentiert in einem Buch über Berlins historische Gartenanlagen

Lage:
Die Villa befindet sich in der Preußenallee, einer von alten Bäumen gesäumten Wohnstraße mit repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern im Berliner Westend. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: S- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht schnellen Zugang zum Flughafen.

Infrastruktur & Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmarkt auf der Preußenallee
Naherholungsgebiet Grunewald mit Badesee und vielfältigen Sportangeboten
Mehrere Bootsstege, Parks, Tennisanlagen und ein internationaler Country Club in der Nähe
Breites Bildungsangebot mit Kindergärten, öffentlichen und privaten Schulen sowie internationalen Einrichtungen
Exklusive Reitanlagen in der Umgebung

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