Rittergut Schloss Steinburg wird versteigert

Mi, 09.02.2022

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Deutschland, Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis. Wertgutachten zu langjährig leer stehenden historischen denkmalgeschützten Gebäuden im ländlichen Raum teilen sich in vielen Fällen den gleichen Tenor: Es werden nur wenig Chancen für eine wirtschaftliche Sanierung und Nutzung in Aussicht gestellt.

Gefährdete Bausubstanz, Feuchtigkeitsschäden, ländlicher Raum - ein Abrisskandidat?

Diese Kernaussage ist auch im Wertgutachten für das Schloss Steinburg in der Gemeinde Finneland zu lesen. Das Schloss der Familie Münchhausen mit Ursprüngen aus dem 15. Jahrhundert ist seit Jahrzehnten ohne Nutzung und umfassend sanierungsbedürftig. Jetzt soll es im August durch das Amtsgericht Naumburg mit einem Verkehrswert von 25.000 EUR versteigert werden. Selbst die örtliche Denkmalschutzbehörde sieht das ehemalige Rittergut in seinem Bestand gefährdet. Besonders der sehr ländliche Standort sei hier erschwerend: Von einer touristischen Abseitslage in einer Region ohne wirtschaftliche Bedeutung ist im Wertgutachten zu lesen.

Auch wenn hier vieles gegen Erhalt und Sanierung spricht: Auf der anderen Seite existieren mittlerweile in ganz Europa zahlreiche Beispiele für einst abgeschriebene Ruinen - selbst in weniger begehrten oder schwierigen Standorten - , die sich heute wieder mit aufgerichteten Säulen präsentieren. In einem späteren Beitrag werden wir ausgewählte Objekte vorstellen.

Vermarktung von historischen Immobilien: international statt lokal

In dieser kleinen Zielgruppe einen richtigen Käufer auch für Problemimmobilien zu finden ist schwierig, aber grundsätzlich möglich. Daher sollte man bei der Vermarktung von speziellen Liegenschaften, die hohe (finanzielle) Anforderungen an zukünftige Eigentümer stellen, auch immer über Landesgrenzen schauen und sich nicht ausschließlich auf eine Käufersuche über lokale Immobilienseiten oder Kleinanzeigenportale beschränken.

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Vielleicht ist unsere Bildergalerie eine kleine Inspiration für Denkmalliebhaber und potentielle Käufer. Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Impressionen keinesfalls als Entscheidungshilfe geeignet sind, da sie bereits im Jahr 2007 entstanden sind.

Ort und Termin

Donnerstag, 26. August 2021, 10:00 Uhr

Versteigerung Schloss Steinburg

Amtsgericht Naumburg

Markt 7

06618 Naumburg (Saale), Deutschland

Tel.: +49 3445 280

Wertgutachten (externer Link)

Update: Schloss Steinburg an Unternehmer versteigert: Sanierung geplant

Das Schloss Steinburg ging an einen Bauunternehmer, der auch das Rittergut in Milow (Havelland) erfolgreich sanieren ließ. Heute befindet sich dort ein Pflegeheim. Ein ähnliches Nutzungskonzept könne sich der neue Eigentümer auch für das Schloss Steinburg vorstellen: Denkbar wäre eine Mischnutzung aus betreutem Wohnen und öffentlich genutzten Räumlichkeiten. Noch in diesem Jahr sollen erste Arbeitseinsätze erfolgen.