Modernistische Architektenvilla in der privaten Pineta von Roccamare
Geschlossene Wohnanlage Roccamare, nahe Castiglione della Pescaia an der toskanischen Küste. Im Jahr 2010 vollständig saniertes Einfamilienhaus in modernistischer Nachkriegsarchitektur. Wohnnutzfläche von 630 m², Eigengrund von 1.600 m² und privater Zugang zum Sandstrand über einen hauseigenen Fußweg durch den Pinienhain ohne Überquerung öffentlicher Straßen. Inklusive fix zugeordnetem Strandplatz. Verkauf ab 2027.
Raumaufteilung mit getrennten Trakten für Familie und Gäste. Acht Schlafzimmer, acht Badezimmer, Wohn- und Empfangsräume, Küche, Wirtschaftsträume, Abstellräume sowie überdachte Terrassen. Großflächige Fensterfronten. Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellplätze auf dem Eigengrund.
Mediterranes Grundstück im Ausmaß von 1.600 m² mit Altbaumbestand aus Pinien und schattigen Freiflächen. Errichtung eines Infinity-Pools vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und naturschutzrechtlichen Genehmigungen möglich.
Lage im gesicherten Areal Roccamare mit Zutrittskontrolle, geschütztem Pinienbestand und privaten Strandabschnitten. Wenige Fahrminuten nach Castiglione della Pescaia mit Yachthafen, Gastronomie und Infrastruktur. Nähe zu Punta Ala, dem Golf Club Punta Ala sowie den Naturschutzgebieten der Maremma.
Verkaufsstart 2027. Pläne, weiterführende Unterlagen und Besichtigungstermine ausschließlich für qualifizierte Interessenten nach Registrierung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Sämtliche Flächenangaben sowie geplante bauliche Änderungen, einschließlich der Poolanlage, stehen unter dem Vorbehalt der technischen, baurechtlichen und raumordnerischen Überprüfung.
