Historisches Anwesen bei Breslau - Herrenhaus mit Park

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial – Wellnessbereich, Außenpool, Veranstaltungshalle und Reitmöglichkeiten – nur 15 Minuten von der Stadtgrenze Breslaus entfernt. 

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, bekannt als „Gut Polkendorf“, gelegen in Wojczyce, rund 40 km westlich vom Zentrum Breslaus. Das Hauptgebäude befindet sich in einem etwa 4 Hektar großen Landschaftspark und steht nach umfangreichen baulichen Maßnahmen derzeit im geschlossenen Rohbau. Eine bereits ausgearbeitete Planung sieht den Ausbau zu einer stilvollen Wohnresidenz mit Wellnessbereich samt Sauna, Innenpool und Whirlpool vor – ergänzt durch einen Freizeitbereich im Obergeschoss und einen Außenpool mit Ruhezone. Auch die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen. 

Das Herrenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 720 m². Wichtige Arbeiten wurden bereits abgeschlossen: vollständige Erneuerung der Dachkonstruktion, neue Fußböden in allen Etagen, Einbau neuer Fenster und Außentüren, Abdichtung und Absenkung des Kellers mit verstärktem Fundament sowie eine umlaufende Drainage. Die Erschließung ist abgeschlossen – Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. 

Der angrenzende Park bietet alten Baumbestand, Spazierwege und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein vorhandener Teich eignet sich für Freizeitnutzung, das Grundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Fläche erlaubt den Aufbau eines kleinen Pferdehofs; bei Bedarf können angrenzende Parzellen hinzugekauft werden. Nebengebäude bieten weiteres Potenzial für Gästeunterkünfte, Freizeitnutzung, Veranstaltungen oder Lagerung.

Die Lage ist verkehrsgünstig: Wojczyce gehört zur Gemeinde Środa Śląska, liegt nur 15 km vom Verwaltungssitz entfernt und etwa 40 km vom Zentrum Breslaus. Die Immobilie hat direkten Zugang zur Regionalstraße 346 mit Anbindung an die Autobahn A4.

Eine Gelegenheit für alle, die ein geschichtsträchtiges Anwesen mit Charakter, bestehendem Ausbaukonzept und möglicher Förderung zur Denkmalpflege suchen. Ideal als exklusive Residenz, Boutique-Hotel, Wellnesszentrum, Seniorenwohnsitz oder Veranstaltungsort.