Historisches Gebäude mit niedrigen Betriebskosten durch Erdwärme
Ein Palazzo des 19. Jahrhunderts im Zentrum von Castelnuovo Val di Cecina, in dominanter Lage über dem mittelalterlichen Ortskern und dem Tal des Cecina. Das Anwesen umfasst über 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf mehrere Gebäude, sowie einen privaten Park von rund 1,15 Hektar.
Das Hauptgebäude bietet knapp 700 m² Fläche, gegliedert in fünf Wohneinheiten. Eine zentrale Steintreppe erschließt die Beletage, deren repräsentative Salons mit Gewölbedecken, originalen Fresken aus der Entstehungszeit sowie historischen Böden aus Marmor und Terrazzo ausgestattet sind. Eine Panoramaterrasse ist direkt an diese Ebene angebunden.
Das zweite Gebäude mit rund 330 m² besitzt einen ländlicheren Charakter und ist in vier unabhängige Apartments unterteilt, die sich auch separat vermieten lassen. Von hier eröffnen sich weite Ausblicke über die Dächer des Ortes, den historischen Zinnenturm und die Hügellandschaft der Val di Cecina.
Ein drittes Gebäude mit ebenerdigem Zugang ergänzt das Ensemble um weitere rund 150 m² sowie zwei Lagerräume.
Der private Park hinter dem Palazzo bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für Garten- oder Außenanlagen.
Die Energieversorgung erfolgt über geothermische Ressourcen, die in dieser Region aufgrund der natürlichen Erdwärmevorkommen besonders effizient genutzt werden können. Die als „Valle del Diavolo“ bekannte Gegend zählt zu den bedeutendsten geothermischen Zonen Italiens und ermöglicht entsprechend reduzierte Betriebskosten.
Castelnuovo Val di Cecina liegt zwischen Volterra und der tyrrhenischen Küste, eingebettet in eine weitgehend intakte toskanische Hügellandschaft mit historisch gewachsenem Ortsbild.
