Villa Pelletti liegt auf einem Höhenrücken südlich von Florenz, dort, wo die Stadt in die Hügellandschaft des Chianti übergeht. Das Grundstück öffnet den Blick über die Dächer der Stadt und zugleich in die Weinberge der Umgebung. Alter Baumbestand und gewachsene Hecken sichern die Privatsphäre, während das Zentrum von Florenz in kurzer Zeit erreichbar bleibt.
Das Gebäude entstand zwischen dem späten 15. und frühen 16. Jahrhundert nach Entwürfen des Architekten Rinuccini und war über Generationen im Besitz der Familie Ginori Conti. Es folgt den Prinzipien der Renaissance: symmetrische Gliederung, klare Proportionen und eine bewusste Lichtführung in den Haupträumen. Bei der Restaurierung wurden historische Elemente – Holzbalkendecken, Terrakottaböden, steinerne Tür- und Fensterrahmen – behutsam konserviert. Gleichzeitig wurden Dämmung, Akustik und technische Infrastruktur auf den heutigen Stand gebracht, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Die Villa umfasst rund 980 Quadratmeter Wohnfläche. Sie beherbergt eine 70 m² große Hauptsuite mit Bad, Ankleide und Blick auf Florenz, ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Park sowie drei unabhängige Wohneinheiten mit 80, 150 und 220 m². Die größte Einheit verfügt über eine private Terrasse mit überdachtem Essplatz. Alle Wohnungen sind mit Küchen, Bädern und eigenständiger Klimasteuerung ausgestattet. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl eine einheitliche Nutzung als Wohnsitz als auch die getrennte Verwendung, etwa für Gäste oder eine kleine Beherbergung.
Das Grundstück misst etwa 6.500 Quadratmeter. Ein großzügiger Pool mit angrenzender Sonnenterrasse bildet das Zentrum des Außenbereichs. Wege führen durch den Park, verbinden Gartenräume, Ruheplätze und schattige Zonen. Eine separate Zufahrt ermöglicht Service und Logistik für Veranstaltungen.
Villa Pelletti liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zugleich am Beginn des Chianti. Der Flughafen Florenz-Peretola sowie das regionale Verkehrsnetz sind gut erreichbar. Das Anwesen ist vollständig restauriert und bereit zur Nutzung – sei es als Wohnsitz, als Haus für Gäste oder als Ort für kulturelle Aufenthalte.
