Villa Beatrice von 1800 - Aufwändig sanierte Luxusresidenz mit Weinberg und Park

Historisches Anwesen in der Marmorregion zwischen Apuanischen Alpen und Küste 

Villa Beatrice erstreckt sich auf 1,4 Hektar privatem Gelände zwischen den weltberühmten Marmorsteinbrüchen von Carrara und der tyrrhenischen Küste. Das Anwesen vereint eine vollständig restaurierte zweistöckige Residenz mit rund 2.472 Quadratmetern Wohnfläche, einen landschaftlich gestalteten Park, Weinbergreihen und mediterrane Macchia. Die Lage garantiert Privatsphäre, während das urbane Zentrum von Massa-Carrara und regionale Verkehrsverbindungen bequem erreichbar bleiben. 

Architektur & Innenräume 

Die Villa basiert auf einer historischen zweistöckigen Struktur und wurde sorgfältig restauriert, wobei ursprüngliche Architekturmerkmale erhalten und moderne Standards integriert wurden. Die Eingangshalle führt zu einem repräsentativen Salon mit historischem Kamin. Der angrenzende Speisesaal öffnet sich zu zwei komplett ausgestatteten Küchen: eine für repräsentative Anlässe und Show-Cooking, die andere funktional für Personal oder professionellen Cateringbetrieb. 

Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer und vier Bäder, ausgeführt mit ausgewähltem Marmor, maßgeschneiderten Holzvertäfelungen und handwerklich ausgearbeiteten Details, die die regionale Handwerkskunst widerspiegeln. 

Wohnfläche: ca. 2.472 m² über zwei Etagen
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Küchen: 2 (Haupt- und Serviceküche)
Empfangsbereiche: Salon mit historischem Kamin, formeller Speisesaal

Die haustechnischen Anlagen wurden durchgehend erneuert. Helle, lichtdurchflutete Räume öffnen sich direkt zu Terrassen und Gartenbereichen.

Grundstück & Außenanlagen

Park: 1,4 Hektar mit:

• Formal gestalteten Gartenbereichen
• Produktivem Weinberg
• Einheimischer mediterraner Vegetation
• Pool: Vorhanden (Technische Daten auf Anfrage)
• Nebengebäude: Flexibel nutzbar für Fitness, Spa, Atelier oder Gästeunterkünfte.

Die Weinbergslage ermöglicht private Produktion; alte Bäume und die Topographie schaffen Sichtschutz zu Nachbargrundstücken, während die Aussicht auf die Apuanischen Alpen erhalten bleibt.

Lage & Infrastruktur

Massa-Carrara liegt im Nordwesten der Toskana und ist historisch durch den Marmorabbau geprägt. Die Apuanischen Alpen liefern das weltberühmte Carrara-Marmor – seit der Römerzeit geschätzt für Architektur und Bildhauerei. Villa Beatrice liegt zwischen Gebirge und Küstenebene, eingebettet in diese traditionsreiche Landschaft.

Distanzen:

• Stadtzentrum Carrara: direkt erreichbar
• Massa: 8 km
• Versilia-Küste (Forte dei Marmi): 25 km
• Flughafen Pisa: 55 km
• Lucca: 50 km
• La Spezia / Cinque Terre: 35 km
• Die A12 und das regionale Bahnnetz verbinden das Gebiet mit Genua, Florenz und Rom.

Nutzungsperspektiven

• Die Villa eignet sich für verschiedene Nutzungsmodelle:
• Großfamilienresidenz mit umfassender Serviceinfrastruktur
• Boutique-Hospitality mit Veranstaltungsräumen
• Kreativ-Retreat mit Atelierflächen
• Firmensitz mit repräsentativen Räumen und Gästeunterbringung

Die doppelte Küchenausstattung und die Nebengebäude erlauben getrennte Betriebsbereiche, ohne die Privaträume zu beeinträchtigen. Der Weinberg kann privat genutzt oder in kleinem Umfang kommerziell bewirtschaftet werden.

Regionaler Kontext

Massa-Carrara ist eng mit der Marmorindustrie verbunden, hat sich aber auch in Richtung Tourismus, Weinbau und Wohnentwicklung diversifiziert. Die Kombination aus alpiner Topografie, Küstennähe und kultureller Infrastruktur positioniert die Region zwischen etablierten Zielen wie Versilia, Cinque Terre und Lucca, während ihr eigener Charakter erhalten bleibt.

Villa Beatrice vereint diese Dualität: verwurzelt in der regionalen Bautradition, restauriert nach modernen Standards, umgeben von gepflegter, nutzbarer Landschaft – ohne künstliche Resort-Ästhetik.

Für vollständige Unterlagen einschließlich Grundrisse, Katasterpläne und technische Spezifikationen sowie für Besichtigungstermine kontaktieren Sie Dimore by Camisa. Alle Angaben ohne Gewähr.