Fotos Landhaus von 1900 mit Weinberg und Blick auf die Hügel von Dozza bei Bologna

Dozza Landhaus
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Landhaus kaufen 40060 Dozza, Ferraruola 1, Emilia-Romagna, Wohnbereich

Landhaus Dozza
Wohnbereich

Landhaus kaufen 40060 Dozza, Ferraruola 1, Emilia-Romagna, Foto 4/26

Landhaus Dozza
Foto 4/26

Landhaus kaufen 40060 Dozza, Ferraruola 1, Emilia-Romagna, Foto 5/26

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Landhaus kaufen 40060 Dozza, Ferraruola 1, Emilia-Romagna, Foto 6/26

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Landhaus kaufen 40060 Dozza, Ferraruola 1, Emilia-Romagna, Foto 7/26

Landhaus Dozza
Foto 7/26

Street View

Landhaus von 1900 mit Weinberg und Blick auf die Hügel von Dozza bei Bologna

40060 Dozza, Ferraruola 1, Emilia-Romagna, Italien

815.600 EUR

USD 950,000

Landhaus
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2022
260 m² Gesamtfläche
10.412 m² Grundstück
9 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Bäder
2 Etagen

Lage: Emilia-Romagna, 20 Kilometer südöstlich von Bologna

In den Hügeln oberhalb von Dozza liegt dieses Landhaus aus der Jahrhundertwende, umgeben von Weinbergen und der für die Region charakteristischen Kulturlandschaft. Das Anwesen bewahrt authentische Architekturmerkmale: Terrakottaböden, sichtbare Balkendecken, Proportionen, die den regionalen Baustil des frühen 20. Jahrhunderts widerspiegeln.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche:

Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Küche mit offenem Kamin
Zwei Wohnräume
Abstellraum

Nebengebäude: Renovierte Garage, alternativ nutzbar als Gästehaus

Grundstück: 1 Hektar mit Weinbergflächen

Das Objekt ist bezugsfertig. Die Innenausstattung verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Haustechnik.

Lage & Umgebung

Dozza liegt weniger als zehn Gehminuten entfernt – eine mittelalterliche Ortschaft, bekannt für Freskenwände, regionale Gastronomie und saisonale Feste. Die Hügellage bietet Weitblick über Weinberge und Landwirtschaftsflächen ohne urbane Verdichtung.

Entfernungen:

Bologna: 20 km
Flughafen Bologna Guglielmo Marconi: 40 km
Ravenna: 50 km
Ferrara: 70 km
Modena: 70 km
Florenz: 150 km
Verona und Venedig: 180 km

Die Autobahn A14 (Bologna–Ancona) liegt in unmittelbarer Nähe und stellt Verbindungen zur Adriaküste sowie nach Norditalien her.

Regionaler Kontext

Die Emilia-Romagna verbindet landwirtschaftliche Tradition mit kulinarischer Reputation. Dozza gehört zur Weinbauregion um Imola, bekannt für Pignoletto und Sangiovese. Das Landhaus fügt sich in diese Struktur ein: funktional, nicht repräsentativ, mit direktem Bezug zur umgebenden Bewirtschaftung.

Kontakt:
Beatrice Morini
WhatsApp: +39 338 860 9856
E-Mail: bea.morini93@gmail.com
Sprachen: Italienisch, Englisch, Französisch, Spanisch

Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigung nach Vereinbarung.