Die historische Villa wurde 1836 errichtet und 1908/1909 erweitert. Das heutige Gebäude entstand aus ursprünglich drei eigenständigen Häusern. Mit rund 850 m² Wohnfläche, 327 m² zusätzlicher Nutzfläche und insgesamt 17 Zimmern bietet das Anwesen unterschiedliche Möglichkeiten für privates Wohnen sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Westflügel kann separat genutzt werden. Eine entsprechende Nutzung, etwa als Büro, Kanzlei oder Praxis, bedarf gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Zur Ausstattung gehören ein holzvertäfeltes Vestibül, repräsentative Wohnräume mit teilweise rittersaalartigem Charakter, Seidenstoff-Wandbespannungen, Erker und Rundbögen. Hinzu kommen aufwendig gefertigte Einbauten und Beschläge. Zwei Einbauküchen sind vorhanden, darunter eine handgefertigte und bislang unbenutzte Küche im Obergeschoss.
Der Masterbereich umfasst ein großes Badezimmer, eine Sauna, einen Wellnessbereich und eine separate Ankleide. Auch ein vollständig ausgestatteter Fitnessbereich gehört zum Anwesen.
Das Gebäude wurde bis 2022 umfassend saniert und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach und nahezu alle Fenster erneuert sowie Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizung, Fußbodenheizung und Bodenbeläge modernisiert. Zur technischen Ausstattung gehören eine KNX-Steuerung, eine Alarmanlage, ein Revox-Multiroom-System und elektrische Rollläden.
Das Grundstück ist rund 1.912 m² groß. Von verschiedenen Bereichen des Hauses besteht ein Blick auf Schloss Johannisberg und die umliegenden Weinberge. Nach Angaben des Eigentümers ist dieser Ausblick dauerhaft unverbaubar. Ein Carport bietet Platz für etwa drei bis vier Fahrzeuge; weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.
Die Villa wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer und ohne Makler angeboten. Die Kontaktaufnahme ist ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten. Weitere Unterlagen und das vollständige Exposé werden nach entsprechender Prüfung vertraulich zur Verfügung gestellt.
Das Kaufangebot ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
