Gediegenes Wohnen im Berliner Westen: Jugendstilvilla mit Gästewohnung und Garten

Schöne Villa von 1924 in der Preußenallee | Berlin-Westend 

Diese Stadtvilla wurde 1924 von Architekt Peter Jürgensen erbaut und steht exemplarisch für Architektur der 1920er Jahre mit zahlreichen Jugendstil-Details. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lässt sich sowohl als Wohnhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten nutzen. 

Ausstattung & Besonderheiten: 

• Hochwertige Bauausführung mit original erhaltenem Stuck und historischen Türbeschlägen 
• Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl 
• Umfangreiche Sanierung und moderne Einbauten verbinden Denkmalcharakter mit zeitgemäßem Komfort 
• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder berufliche Nutzung
• Innenhof mit vier Stellplätzen und Doppelgarage
• Unter Denkmalschutz stehender Garten mit südlich ausgerichteter Lindenpergola, dokumentiert in einem Buch über Berlins historische Gartenanlagen

Lage:
Die Villa befindet sich in der Preußenallee, einer von alten Bäumen gesäumten Wohnstraße mit repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern im Berliner Westend. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: S- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht schnellen Zugang zum Flughafen.

Infrastruktur & Umgebung:

• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Wochenmarkt auf der Preußenallee
• Naherholungsgebiet Grunewald mit Badesee und vielfältigen Sportangeboten
• Mehrere Bootsstege, Parks, Tennisanlagen und ein internationaler Country Club in der Nähe
• Breites Bildungsangebot mit Kindergärten, öffentlichen und privaten Schulen sowie internationalen Einrichtungen
• Exklusive Reitanlagen in der Umgebung

Weitere Entfernungen

• Zum Kurfürstendamm: ca. 4 km
• Zum Berliner Hauptbahnhof: ca. 7 km
• Zum Schloss Charlottenburg: ca. 3 km
• UNESCO-Welterbestadt Potsdam: ca. 25 km
• Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 30 km