Diese großzügige Residenz wurde zwischen 2007 und 2010 errichtet und orientiert sich an der Architektur des 17. und 18. Jahrhunderts in Frankreich und Italien. Sie liegt rund 30 Kilometer von Warschau entfernt auf einem 8,86 Hektar großen Grundstück mit altem Baumbestand, gestalteten Gartenanlagen und ausgedehnten Naturflächen.
Die Bauweise und Gestaltung folgen dem Anspruch, traditionelle Handwerkskunst mit dauerhafter Substanz zu verbinden. Verwendet wurden hochwertige Materialien wie tunesischer Kalkstein, Carrara-Marmor und klassische Stilelemente wie venezianische Masken. Zentraler Raum ist eine Konzerthalle mit sieben Meter hohen Murano-Leuchtern, traditionell verlegtem Parkett und akustischer Optimierung – geeignet für Veranstaltungen und private Konzerte.
Im Hochparterre befinden sich mehrere repräsentative Salons, ein großer Speisesaal, eine Bibliothek, eine Galerie sowie eine moderne Küche. Ein separater Spa- und Wellnessbereich mit Pool ist angeschlossen. Die privaten Wohnräume in den oberen Etagen bieten Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und Kinderzimmer.
Zum Anwesen gehören außerdem:
- Ein formal gestalteter Garten mit Brunnen, Blumenbeeten und Hecken
- Ein landschaftlich integrierter Park mit Teich und Waldbereich
- Ein Gästehaus, ein Personalhaus und ein separates Wirtschaftshaus mit Brotbackofen, Trockenkammer und Räucherei
- Eine unterirdische Naturkelleranlage mit optimalem Lagerklima für Wein und Lebensmittel
Besonderes Merkmal ist die eigene Kapelle im Stil polnischer Gebirgskapellen. Die Glocke wird stündlich durch zwei bronzene Mönchsfiguren ausgelöst; begleitet wird sie von patriotischer Musik.
Die technische Ausstattung umfasst u. a.:
- Klimatisierung und Lüftung
- Wasseraufbereitung
- Gebäudeleittechnik
- Sicherheits- und Zutrittssysteme
- Notstromversorgung
- Netzwerk- und Steuerungstechnik
Alle Systeme sind dezent integriert und zentral steuerbar. Ein separates Funktionsgebäude dient der Verwaltung, während diskrete Wege und Nebenanlagen eine ungestörte Nutzung des Hauptgebäudes ermöglichen.
Die Außenanlagen sind funktional durchdacht: befestigte Wege, angelegte Zufahrten und eine landschaftlich eingebundene Erschließung sorgen für klare Abläufe. Der Garten ist kein reines Zierelement, sondern ein funktionierendes Ökosystem mit Obstbäumen, Nutzflächen, Rückzugsorten und Blühstreifen.
Das gesamte Anwesen wurde mit dem Ziel einer hohen Eigenständigkeit und langfristigen Nutzbarkeit entwickelt – mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kampinos-Nationalpark, einem UNESCO-Biosphärenreservat mit über 38.000 Hektar Fläche. Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von geschützter Natur mit guten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern oder Vogelbeobachtung.
Die Anbindung an Warschau ist sehr gut:
- Ca. 35–40 Minuten Fahrzeit ins Stadtzentrum
- Ca. 20 Minuten zum Flughafen Chopin
- Ca. 40 Minuten zum Flughafen Modlin
- Öffentliche Verkehrsmittel mit Anschluss an die Metrostation Młociny
In der Umgebung gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, medizinische Einrichtungen sowie ausgewählte Bildungsangebote, darunter internationale Kindergärten.
Die Region ist diskret und gilt als sicher. Sie ist besonders bei Unternehmern, Künstlern und Personen des öffentlichen Lebens beliebt, die Wert auf Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
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