Großes Landhaus mit Gästehaus, Nebengebäuden und Olivenhain

In privilegierter Lage im Niccone-Tal zählt dieses Anwesen zu den am besten erreichbaren und aussichtsreichsten in dieser begehrten Region Umbriens. Die schnelle Anbindung an Umbertide, die ideale Ausrichtung für Sonnenuntergänge und der weite Blick über eines der offensten Talabschnitte machen diesen Ort besonders attraktiv. 

Das Hauptgebäude stammt vermutlich von einem ehemaligen Wachturm, was seine strategische Position erklärt. Im Laufe der Zeit wurde es erweitert und präsentiert sich heute als großzügiges dreistöckiges Landhaus mit vielen authentischen Details. 

Die Hauptebene befindet sich im mittleren Geschoss: Über den Eingang gelangt man in eine einladende Diele mit großem Kamin, die in eine geräumige Wohnküche und ein behagliches Wohnzimmer mit beeindruckender Holzbalkendecke übergeht. Auf der anderen Seite der Diele liegen zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. 

Im unteren Geschoss finden sich ein weiterer Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Poolzone, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Suite, ein großer Weinkeller und ein Technikraum. 

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein Badezimmer.

Obwohl die Renovierung bereits einige Jahre zurückliegt, ist das Haus sofort bewohnbar. Sichtbalken und handgefertigte, gewachste Terracottaböden verleihen dem Gebäude Charakter. Letztere lassen sich bei Bedarf leicht aufhellen. Die Räume sind groß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein separates Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und Wohnküche ergänzt das Platzangebot. Direkt am Pool befindet sich ein gewölbter Anbau mit Küche, Bad, Abstellraum und einem offenen Aufenthaltsraum mit Rundbögen und Blick ins Tal.

Die große Scheune bietet einen offenen Raum mit vielseitigen Möglichkeiten, etwa als Atelier. Da sie vor dem Haupthaus und dem Pool liegt, könnte sie versetzt oder entfernt werden, um die Sicht freizugeben.

Das weitläufige Grundstück wird von einem lokalen Landwirt gepflegt und umfasst Olivenbäume, Weinreben, Zypressen und ausgewachsene Pflanzen. Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Eingangstor. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Anwesen zu einem der eindrucksvollsten im Niccone-Tal entwickeln.