Fotos Späte Liberty-Villa am Lago Maggiore mit Wärmepumpe und bester Energieeffizienz

Lesa Historische Villa
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Street View

Späte Liberty-Villa am Lago Maggiore mit Wärmepumpe und bester Energieeffizienz

28040 Lesa, Via Sempione, Piemont, Italien

EUR 1.600.000

Historische Villa
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2020
362 m² Wohnfläche
2.000 m² Grundstück
9 Zimmer
6 Schlafzimmer
6 Bäder
3 Etagen

Die Villa im Liberty-Stil befindet sich im Zentrum von Lesa, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und mit moderner energieeffizienter Technik ausgestattet. Es erfüllt die Anforderungen der Energieklasse A+++, was niedrige Betriebskosten und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet.

Die Wohnfläche beträgt etwa 360 m² und ist auf drei Ebenen verteilt. Im Hochparterre liegt die Hauptwohnung mit einem Wohnzimmer inklusive Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit als Gästeunterkunft mit vier Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad, einer kleinen Küche und einem Balkon mit Gartenblick genutzt wird.

Das Untergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum mit Taverne, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie Technikräume mit Energiespeicheranlagen.

Der Garten ist etwa 2.000 m² groß und bietet eine private Außenfläche. Zur Immobilie gehören drei überdachte Stellplätze sowie eine größere, gesicherte Parkfläche.

Die Villa eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur weiteren Nutzung als Gästehaus. Die vorhandene Beherbergung erzielt aufgrund der Lage und Ausstattung gute Erträge.

Zur technischen Ausstattung gehören Hausautomation, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Tesla-Ladestation, drei Wärmepumpen, Solarthermie sowie ein modernes Sicherheits- und Überwachungssystem. Die Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.