Mozzagrogna Stadtpalais
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Stadtpalais kaufen Mozzagrogna, Piazza San Rocco, Abruzzen, Foto 2/41

Stadtpalais Mozzagrogna
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Stadtpalais Mozzagrogna
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Stadtpalais Mozzagrogna
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Street View

Villa Marcantonio in Mozzagrogna

Mozzagrogna, Piazza San Rocco, Abruzzen, Italien

EUR 3.000.000

Stadtpalais
Baujahr 1900
Geschütztes Denkmal
1.600 m² Wohnfläche
8.000 m² Grundstück
14 Zimmer
10 Bäder
4 Etagen

Der Palazzo "Villa Marcantonio" ist ein ortsbildprägendes Kulturdenkmal in der abruzzischen Gemeinde Mozzagrogna. Der monumentale Bau wird dem Architekten Gino Coppedè zugeschrieben, der vor allem in Genua, aber auch in anderen Teilen Italiens zahlreiche Villen und Residenzen entwarf, die durch einen ausgeprägten Eklektizismus und Jugendstil-Elemente auffallen.

Die Villa erhebt sich über einem hohen Kellergeschoss und umfasst drei Etagen mit über 1.600 m² Wohnfläche. Weitere 500 m² stehen in den ehemaligen Stallungen und einem Nebengebäude zur Verfügung. Die Vorderseite prägt ein mächtiger Baukörper auf langgestrecktem, rechteckigem Grundriss. Rückseitig schließt sich ein terrassenartig gestaffelter Gebäudeteil an, bestehend aus einer dekorativen Freitreppe, einer offenen Terrasse im ersten Obergeschoss und einer darüberliegenden Loggia mit Rundbögen im zweiten Obergeschoss.

DAS GEBÄUDE

Piano Nobile:
Repräsentationsräume mit restaurierten Fresken, historischen Kaminen, hohen Decken und Balkonen mit Blick in den Innenhof und auf die Straße.
Obergeschosse:
Private Wohnräume, Arbeitszimmer und Salons mit gut erhaltenen Originalelementen.
Erdgeschoss:
Historische Gewölbe, Technikräume und Abstellflächen mit separatem Zugang - dieser Bereich eignet sich im Rahmen einer touristischen Nutzung sehr gut als Spa, Gästesuiten oder Restaurant.
Panoramaterrassen:
Zwei große Terrassen mit weitem Blick auf die Tremiti-Inseln, das Val di Sangro und das Maiella-Massiv.

Die Immobilie ist lastenfrei und derzeit als Wohngebäude registriert. Neben einer privaten Nutzung sind verschiedene gewerbliche oder öffentliche Konzepte denkbar:

Boutique-Hotel oder Gästehaus
Sitz einer Stiftung
Galerie oder kultureller Veranstaltungsort
Exklusive Eventlocation für Hochzeiten oder Firmenveranstaltungen

Die tragende Struktur wurde größtenteils saniert, sodass die Villa als projektbereites Objekt angeboten wird. DIMORE by CAMISA verfügt über ein bewährtes Netzwerk aus Denkmalarchitekten, Restaurierungsexperten und Juristen – für einen reibungslosen Übergang vom Erwerb bis zur finalen Umsetzung.

Planunterlagen, historische Dokumentationen und Restaurierungsberichte sind auf Anfrage erhältlich.

LAGE IN ABRUZZEN
Mozzagrogna ist eine ruhige, auf einem Hügel gelegene Gemeinde mit lebendiger lokaler Kultur, traditionellen Handwerksbetrieben und der Nähe zur Adriaküste. Hier erlebt man das authentische, unverfälschte Abruzzen. Trotz der Lage in einer verkehrsberuhigten historischen Zone ist die Anfahrt mit dem Auto problemlos möglich; der internationale Flughafen von Pescara liegt weniger als eine Stunde entfernt.