Immobilieninvestment Toskana: Historische Villa zwischen Pisa und Florenz

Das historische Landgut liegt eingebettet zwischen den Hügeln der Toskana, strategisch günstig zwischen Pisa und Florenz. Die im 18. Jahrhundert errichtete Anlage umfasst rund 20 Hektar Land mit Olivenhainen und bewaldeten Flächen. Diese weitläufige Immobilie verbindet Kulturerbe mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Umgestaltung zu einem Boutique-Hotel oder Luxusresort als auch als exklusive Villa für hochwertige Kurzzeitvermietungen. Genehmigte Bauprojekte, darunter der Einbau eines Pools, schaffen Spielraum für individuelle Gestaltungen. 

Die Hauptvilla 
Im Zentrum der Tenuta befindet sich die historische Villa mit einer Nutzfläche von etwa 2.500 m². Die repräsentative Immobilie umfasst: 

• 15 Schlafzimmer mit klassischem Charme 
• 8 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer 
• 3 großzügige Salons, geeignet für Veranstaltungen oder Tagungen
• 2 Esszimmer für repräsentative Speisegelegenheiten 
• 3 Balkone und eine Terrasse mit eindrucksvollem Ausblick auf die Umgebung 
• Eine private Kapelle, die Ruhe und Exklusivität bietet 
• Ein zentraler Patio für Erholung im Freien

Nebengebäude
Die Tenuta verfügt über drei historische Nebengebäude, die ehemals als Scheune, Stall und Bauernhaus dienten. Diese Objekte sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial zur Umgestaltung, etwa für Gästeunterkünfte, Veranstaltungsräume oder kreative Nutzungen.

Garten und Grundstück
Die 24 Hektar umfassenden Außenanlagen spiegeln den typischen Charakter der Toskana wider und bieten:

• Olivenhaine und alte Wälder, die den regionalen Charme unterstreichen
• Genehmigte Pläne für den Bau eines luxuriösen Pools als Entspannungszentrum
• Freiflächen, ideal für Veranstaltungen, Außengastronomie oder ruhige Naturerlebnisse

Entwicklungsmöglichkeiten
Die Vielseitigkeit der Immobilie erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte:

• Boutique-Hotel oder Luxusresort mit hohem Niveau
• Exklusive Kurzzeitvermietungen für anspruchsvolle Gäste
• Betreutes Wohnen (Residenz mit Pflegeschwerpunkt) in ruhiger Lage

Lage
Die zentrale Lage im Herzen der Toskana ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen und kulinarischen Highlights der Region. Ob Renaissance-Kunst in Florenz, Weinproben im Chianti oder historische Sehenswürdigkeiten in Pisa – alle Annehmlichkeiten der Toskana sind bequem erreichbar.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Dimore by Camisa Homes & Villas – Ihr Ansprechpartner für herausragende toskanische Anwesen. Gerne unterstützen wir Käufer aus Österreich in allen Fragen rund um den Erwerb und die Entwicklung dieses einzigartigen Anwesens.