In direkter Nachbarschaft zum historischen Schloss Oberstein gelegen, auf einem rund ein Hektar großen Grundstück steht das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1926. Es bietet einen einzigartigen Ausblick auf die zwei Burgen und einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt Idar-Oberstein.
Die Schmuck- und Edelsteinstadt Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz liegt im Hunsrück in der Mitte zwischen Trier, Koblenz, Mainz und Kaiserslautern und ist mit rund 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises. Idar-Oberstein grenzt an den Nationalpark Hunsrück-Hochwald und bietet mit vielen Freizeitangeboten einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Infrastrukturanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Rhein-Maingebiet und Saarbrücken sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen sowie Trier und Luxemburg sind ca. 1,5 Autostunden entfernt. Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in der Nähe und schnell zu erreichen.
Beschreibung:
Dieses repräsentative Objekt bietet mit dem ca. 5.000 m² großen parkähnlichen Grundstück in Hanglage auf verschiedenen Ebenen viel Ruhe und Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten zeigt mit verschlungenen Wegen zu verschiedenen Aussichtspunkten seinen besonderen Charme.
Das Haus wurde 1926 in für Idar-Oberstein einzigartig exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zu den beiden Burgen auf dem Schlossberg in Massivbauweise, z.T. mit Naturstein errichtet. Das Mansardendach ist mit Naturschiefer gedeckt. Das Haus ist durch seine Größe und Zimmeraufteilung ideal geeignet für eine große Familie mit bis zu fünf Kindern. Man kann das Grundstück über zwei Zufahrten erreichen.
Entweder durch eine private Zufahrt direkt neben dem Neuen Schloss Idar-Oberstein oder zusätzlich durch die mit einer Toranlage versehene Zufahrt von der Schlossstraße aus.
Am Ende der Zufahrt befindet sich eine große Doppelgarage (Baujahr 2010) und ein großer Vorplatz. Von dort aus gelangt man über einen gepflasterten Zuweg zum Haupteingang.
Das Haus wurde Mitte der Siebziger Jahre aufwendig saniert. Danach erfolgten weitere Renovierungen im Jahre 2001 (Erdgeschoss Parkett und Granitböden) sowie im Jahr 2015 mit der Erneuerung des behindertengerechten Duschbades im Obergeschoss und dem Einbau eines Luft-/Wärmetausches.
Durch die Hanglage ist der Keller des Hauses nach Süden hin ebenerdig, natürlich belichtet und bietet zwei weitere kleine Wohnräume samt Duschbad und WC. Des Weiteren befinden sich Werkstatt, Weinkeller, Waschküche und ein Saunabereich mit Dusche und Toilette. Die bestehende Ölheizung wurde 2010 um einen neuen Brennwertkessel und einem Luft Wärmetauscher ergänzt.
Man betritt das Haus über eine kleine Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich auch die geräumige Küche mit Abstellkammer, die mit einem Bodenbelag aus großformatigen Granitplatten gestaltet wurde. Die Fronten der hochwertigen Einbauküche bestehen aus Kirschvollholz. Die Arbeitsplatten sind aus Granit gestaltet. Die Küche sowie der Wohn-/ Essbereich wurden im Jahre 2001 saniert. Das benachbarte Esszimmer mit Erker sowie die beiden Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Kirsch-Parkettboden ausgestattet.
Der Wohnbereich stellt sich mit einer über die gesamte Hausbreite vorgelagerten Terrasse in Südlage dar. Die beiden durch eine doppelflüglige Schiebetür getrennten Wohnräume mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² bieten durch einen offenen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die südlich ausgerichtete Hanglage und die zum Teil bodentiefen, großflächigen Verglasungen ist das Haus lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit großer Badewanne im klassischen Stil. Dieser Bereich wird durch eine Bibliothek und einen weiteren Raum nebst moderner bodengleicher Dusche ergänzt. Drei weitere Schlafzimmer mit einem geräumigen Vorraum im Mansardendach erreicht man über eine abgetrennte Treppe.
Der Garten mit einer Größe von ca. 5.000 m² ist das Herzstück dieses Objekts. In Hanglage und mit altem Baumbestand ist der Garten über viele befestigte Pfade zu begehen. Es bieten sich immer wieder Plätze zum Verweilen mit phantastischer Aussicht. In der Anlage befinden sich drei Teiche, die durch eigene Wasserzuflüsse gespeist werden. Ein Gewächshaus an der Westseite des Grundstücks sowie ein Holzhaus für Gerätschaften ist vorhanden. Uneinsehbar, in der Mitte des Grundstücks gelegen, bietet ein Gartenhaus mit Küche / WC und einem Außen- sowie innenliegenden Kamin und separatem Holzbackofen eine weitere Besonderheit. Ruhe!
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