Fotos Historisches Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in sonniger Lage von Premeno

Premeno Historische Immobilie
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Street View

Historisches Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in sonniger Lage von Premeno

Premeno, via Madonnina, Piemont, Italien

EUR 510.000

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2010
385 m² Wohnfläche
500 m² Grundstück

Im Herzen des historischen Ortskerns von Premeno, rund 15 Autominuten von Verbania und dem Ufer des Lago Maggiore entfernt, befindet sich dieses sorgfältig restaurierte Stadthaus. Die Immobilie vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt ruhig, zugleich jedoch in fußläufiger Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zwei vollständig voneinander unabhängige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang und privatem Außenbereich. Die Ausrichtung der Liegenschaft garantiert ganztägige Besonnung und ein hohes Maß an Privatsphäre – eine ideale Voraussetzung sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Erste Wohneinheit:
Die erste Einheit ist ebenerdig zugänglich und öffnet sich zu einem privaten Garten. Im Inneren befinden sich eine großzügige Wohnküche mit dekorativer Kassettendecke, ein behagliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein funktionaler Kellerbereich. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern und einem zweiten Badezimmer auf halber Treppe.

Zweite Wohneinheit:
Die zweite Einheit erschließt sich über die oberen Etagen des Hauses. Im Eingangsbereich befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Im obersten Geschoss liegt der Wohnbereich mit einer großen Küche und einem Wohnzimmer mit Blick über die Dächer hinweg auf den Lago Maggiore. Auch hier steht ein separates Badezimmer zur Verfügung.

Zur Ausstattung der Immobilie zählen zwei private Pkw-Stellplätze sowie geschmackvoll gewählte Materialien und Oberflächen, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen und zugleich zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen.

Nutzungspotenzial:
Dieses gepflegte Anwesen eignet sich sowohl als eleganter Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Mehrgenerationenlösung. Die Aufteilung in zwei autarke Einheiten eröffnet zusätzlich interessante Möglichkeiten für eine teils touristische Nutzung.