Das historische Landgut liegt in einem ruhigen, eigenständigen Areal nahe dem charmanten Dorf Cavillargues im Departement Gard, Region Okzitanien. Umgeben von Natur, bietet das Grundstück eine harmonische Verbindung von Ruhe und Nähe zu kulturellen Einrichtungen.
Das Hauptgebäude
Das Hauptgebäude erstreckt sich über ca. 300 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus führt eine imposante Steintreppe in das obere Stockwerk. Hier erwarten Sie großzügige Empfangsräume (insgesamt 117 m²) mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Park, den Pool und die umliegende Hügelwelt freigibt.
Das Wohnzimmer, das mit hohen Decken und einem markanten steinernen Kamin ausgestattet ist, vermittelt ein Gefühl von Weite und Komfort. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, ebenfalls mit Kamin und einer praktischen Speisekammer. Ein zweites Wohnzimmer führt zu einer voll ausgestatteten Küche. Von hier gelangen Sie in einen Vorratsraum, der über eine Treppe erreichbar ist.
Schlafräume und Suiten
Im Obergeschoss befindet sich eine 30 m² große Suite, die über ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Die Suite ist sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Stauraum.
Über zwei separate Treppen erreichen Sie die weiteren Schlafräume des Hauses. Eine Suite umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro oder weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Treppe führt zu einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer.
Eine dritte Suite mit 41 m² ist über die Terrasse zugänglich und besteht aus einem großen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein renoviertes Schlafzimmer mit Bad und Stauraum, das ebenfalls unabhängig zugänglich ist.
Gästehaus und Zusatzräume
Das an das Hauptgebäude angrenzende Gästehaus bietet eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von über 52,5 m². Es umfasst ein Wohnzimmer mit Küche sowie eine Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Im ersten Stock des Gästehauses befinden sich weitere 55 m², die individuell ausgebaut werden können.
Zusätzlich sind über den zentralen Innenhof praktische Nutzräume zugänglich, darunter ein Vorratsraum, eine Waschküche, mehrere Kellerräume und eine großzügige Garage. Eine renovierungsbedürftige Scheune bietet weiteres Potenzial zur Umnutzung.
Der Park und das Gelände
Das Anwesen ist von einem 9.300 m² großen Park umgeben, der mit einer Vielzahl von mediterranen Pflanzenarten ausgestattet ist. Eine von Zypressen und Olivenbäumen gesäumte Einfahrt führt zum Anwesen. Weitere Außenbereiche umfassen gepflegte Rasenflächen, einen blühenden Innenhof und einen Swimmingpool im römischen Bassin-Stil (12 x 3,6 m).
Der Park öffnet sich zu weiten Wiesenflächen und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre Obstplantagen und Weinberge, wodurch das Grundstück optimal in die Umgebung integriert ist.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Lage des Anwesens ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum des Dorfes Cavillargues, das nur 1,4 km entfernt ist. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen. Ein Restaurant befindet sich nur 800 Meter entfernt. Die Stadt Uzès ist in nur 22 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ideale Verbindung zu weiteren kulturellen und touristischen Highlights der Region bietet.
